Wohnung - Kauf - Effretikon, Zürich





Ländlich und dennoch stadtnah! Grosszügig konzipierte 4.5-Zi.-Wohnung im 1. OG

Wattstrasse 19 - Effretikon, Zürich
ID: 110161065-20
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche
1
Wohnfläche (m²):
90
Grundstück (m²):
3’005
Baujahr
1973
Parkplätze
1

Stockwerk
1
Toiletten:
1
Kubikmeter m³
8’432,00
Deutsch
Disclaimer:
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Familienfreundliche 4.5-Zi.-Eigentumswohnung im 1. OG mit gedecktem Balkon. Zur attraktiven Wohnung gehören ein Kellerabteil im UG sowie eine eigene Garagenbox (zzgl. CHF 30'000.–). Die grosszügig konzipierte Eigentumswohnung überzeugt mit einem gut durchdachten und attraktiven Grundrisskonzept mit hellen Räumen. Zugang zur Wohnung über das Treppenhaus. Weitere Vorzüge bilden die vielen Staumöglichkeiten (Einbauschränke, Garderobe, Reduit, Keller), das helle Wohnzimmer, die geschlossene L-förmige Einbauküche mit Kunststoffabdeckung und Glaskeramikkochfeld, Waschen und Trocknen direkt in der Wohnung, drei Schlafzimmer, ein separates WC und eine Nasszelle (Badewanne, Doppellavabo). Die helle Wohnung ist zurzeit vermietet und benötigt eine sanfte Auffrischung.

Kurzbaubeschrieb:
MFH in massiver Bauweise erstellt. Kein Personenlift, Zugang zur Wohnung über das Treppenhaus. Fenster mit Doppelverglasung, pro Raum ein Drehkippbeschlag. Rollladen mit Zugbandbedienung, Sonnenstore beim gedeckten Balkon. Wärmeerzeugung mittels Zentraler Gas-Heizung. Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung. Bodenbeläge: Schlafzimmer mit Laminat, restliche Räume alle mit keramischen Platten.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1973, sanfter Renovationsbedarf. Nettowohnfläche (HNF) ca. 90 m². Grundbuch Blatt IE3088, Stockwerkeigentum, Wertquote 45/1000 Miteigentum an GBBl IE2988, Kataster-Nr. IE1388. Kataster IE1388 mit 3005 m² Grundstücksfläche. Die Wohnung und die Garage sind zurzeit vermietet. Ungekündigtes Mietverhältnis. Übernahme der Wohnung nach Vereinbarung. Zzgl. Garagenbox CHF 30'000.–.

S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Die 4.5-Zi.-Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses im Zentrum der attraktiven und ländlichen Gemeinde Effretikon, an der Wattstrasse 19. Die familienfreundliche Wohnung liegt in einem ruhigen Haus mit freundlicher Nachbarschaft. Der Bahnhof Effretikon liegt fünf Gehminuten (600 Meter) entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergarten sind bequem zu Fuss erreichbar.Die Stadt Illnau-Effretikon ist flächenmässig die fünftgrösste Gemeinde des Kanton Zürich. Zentral gelegen zwischen Zürich und Winterthur ist sie durch den öffentlichen Verkehr und einen Autobahnanschluss bestens erschlossen, was für Private wie auch für Unternehmen von grossem Vorteil ist. Man ist schnell da, aber auch schnell fort – ein idealer Ausgangspunkt. Illnau-Effretikon ist eine vielfältige und spannende Stadt, welche einiges zu bieten hat, sie gilt als "Stadt auf dem Lande" mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Ein grosses kulturelles Angebot, vielfältige Sportmöglichkeiten inklusive einem öffentlichen Schwimmbad, Vita-Parcours, dem Fussball- und dem Eishockeyclub runden das vielseitige Leben in Illnau-Effretikon ab. S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Die 4.5-Zi.-Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses im Zentrum der attraktiven und ländlichen Gemeinde Effretikon, an der Wattstrasse 19. Die familienfreundliche Wohnung liegt in einem ruhigen Haus mit freundlicher Nachbarschaft. Der Bahnhof Effretikon liegt fünf Gehminuten (600 Meter) entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergarten sind bequem zu Fuss erreichbar.Die Stadt Illnau-Effretikon ist flächenmässig die fünftgrösste Gemeinde des Kanton Zürich. Zentral gelegen zwischen Zürich und Winterthur ist sie durch den öffentlichen Verkehr und einen Autobahnanschluss bestens erschlossen, was für Private wie auch für Unternehmen von grossem Vorteil ist. Man ist schnell da, aber auch schnell fort – ein idealer Ausgangspunkt. Illnau-Effretikon ist eine vielfältige und spannende Stadt, welche einiges zu bieten hat, sie gilt als "Stadt auf dem Lande" mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Ein grosses kulturelles Angebot, vielfältige Sportmöglichkeiten inklusive einem öffentlichen Schwimmbad, Vita-Parcours, dem Fussball- und dem Eishockeyclub runden das vielseitige Leben in Illnau-Effretikon ab. S.E.&.O.
Weitere Kosten
Zzgl. Garagenbox CHF 30'000.–.

Besonderheiten:

Gasheizung
Balkon
Garage/Einstellplatz
Fussbodenheizung
Gute Verkehrsverbindungen
Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel

Zimmer

Masse

Raumgrösse

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Helles Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
21 m²

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
Emanuel Spirig - RE/MAX Winterthur
Emanuel Spirig

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