Einfamilienhaus - Kauf - Russikon, Zürich





Neubau am Südhang mit Fernsicht in die Alpen! Freistehendes, hochwertiges 6.5-Zi.-EFH

Wettsteinstrasse 25a - Russikon, Zürich
Neubau
ID: 110161057-97
Zimmer:
6,5
Schlafzimmer:
5
Bad/Dusche
3
Wohnfläche (m²):
178
Grundstück (m²):
446
Baujahr
2020
Parkplätze
3

Stockwerke:
2
Toiletten:
3
Kubikmeter m³
1’087,00
Deutsch
Disclaimer:
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Familienfreundliches, freistehendes 6.5-Zi.-Einfamilienhaus mit grosser Terrasse und fantastischer Fernsicht bis in die Alpen, idyllische Gartenanlage mit pflegeleichter Grünfläche, eine Doppelgarage und zwei Aussen-Parkplätze auf dem Garagenvorplatz. Der Neubau am Sonnenhang besticht durch ein geräumiges, gut durchdachtes und zeitgemässes Grundrisskonzept sowie einem modernen Innenausbau mit hochwertigen Materialien. Die Räume sind sehr gut möblierbar. Der Innenausbau kann, sofern rechtzeitig bekannt und baulich wie planerisch möglich ist, noch nach Käuferwunsch gestaltet werden. Die lichtdurchfluteten Räume vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre mit gutem Wohnwert.

Die Nebenräume (Technikraum, Waschküche) und ein beheizter Hobbyraum befinden sich im Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit praktischer Einbaugarderobe, Dusche/WC/Lavabo, ein Zimmer, die offene Küche/Essen mit Kochinsel und hochwertigen Geräten sowie der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Ausgang zur grossen Terrasse. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem sich ein Badezimmer (Badewanne, WC, Lavabo), drei helle Schlafzimmer sowie das Elternzimmer mit Dusche/WC en Suite befinden.

Kurzbaubeschrieb:
Wohnhaus mit Unterkellerung und zwei Wohngeschossen in massiver Bauweise erstellt. Holz-/Metallfenster, alle Fenster mit Dreh-/Kippflügel und 3-facher Verglasung. Verbund-Rafflamellen-Storen, Wärmepumpenheizung mit Erdsonde. Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung inkl. Hobbyraum im UG. Warmwasseraufbereitung mit zentraler Wärmeerzeugung. Sämtliche Wohnräume mit schwimmenden Unterlagsbögen, inkl. Hobbyraum im UG. Keramische Platten oder Parkett in den Wohnräumen. Verbundüberzug in den Kellerräumen und in der Garage, gestrichen.

Eckdaten und weitere Informationen:
Neubau, Baujahr 2020. Bezug der Liegenschaft ca. August/September 2020. Hauptnutzfläche ca. 178 m². Hobbyraum im UG ca. 13  m². Grosse Terrasse ca. 32 m². Grundbuch Blatt 1348, Liegenschaft, Kataster-Nr. 766, Plan Nr. 11. Das Grundstück wird noch abparzelliert (Wettsteinstrasse 25a und 25b). Grundstücksfläche Wettsteinstrasse 25a ca. 446 m². Volumen Wohnhaus (SIA 116) ca. 1087 m³. Wohnzone W2.

S.E.&.O.


Gemeindebeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus (Neubau) befindet sich am Südhang in einem ruhigen und gut besonnten Wohnquartier in der attraktiven Gemeinde Russikon (4'355 Einwohnern per 31.12.2018), an der Wettsteinstrasse 25a. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe im Dorf und gut zu Fuss erreichbar. Geniessen Sie das Naherholungsgebiet, welches sich direkt vor Ihrer Haustüre befindet und lassen Sie auf dem Sitzplatz im Garten die Seele baumeln.Am Knotenpunkt der Verbindungsstrasse vom Kempttal ins Tösstal, Fehraltorf-Turbental bzw. Pfäffikon-Kollbrunn liegt das Dorf Russikon, eingebettet zwischen dem Furtbüel und dem Schlossberg. Russikon bietet eine wunderschöne Landschaft mit vielen Naherholungsgebieten und ist trotzdem mit dem öffentlichen Verkehr so gut erschlossen, dass Zürich, Winterthur und der Flughafen Kloten in kurzer Zeit erreichbar sind. S.E.&.O.
Gemeindebeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus (Neubau) befindet sich am Südhang in einem ruhigen und gut besonnten Wohnquartier in der attraktiven Gemeinde Russikon (4'355 Einwohnern per 31.12.2018), an der Wettsteinstrasse 25a. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe im Dorf und gut zu Fuss erreichbar. Geniessen Sie das Naherholungsgebiet, welches sich direkt vor Ihrer Haustüre befindet und lassen Sie auf dem Sitzplatz im Garten die Seele baumeln.Am Knotenpunkt der Verbindungsstrasse vom Kempttal ins Tösstal, Fehraltorf-Turbental bzw. Pfäffikon-Kollbrunn liegt das Dorf Russikon, eingebettet zwischen dem Furtbüel und dem Schlossberg. Russikon bietet eine wunderschöne Landschaft mit vielen Naherholungsgebieten und ist trotzdem mit dem öffentlichen Verkehr so gut erschlossen, dass Zürich, Winterthur und der Flughafen Kloten in kurzer Zeit erreichbar sind. S.E.&.O.

Besonderheiten:

Wärmepumpe
Neubau
Doppelgarage
Parkplatz
Fussbodenheizung
Gute Verkehrsverbindungen
Prächtige Aussicht

Zimmer

Masse

Raumgrösse

Andere
Andere
Familienfreundliches, freistehendes 6.5-Zi.-EFH mit grosser Terrasse, Doppelgarage und fantastischer Fernsicht bis in die Alpen

Küche
Küche
Visualisierung: Offene Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten und Essen 21.8 m². Lichtdurchflutetes Wohnzimmer 19 m² mit Ausgang zur grossen Terrasse.

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


Managing Agent
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