Vermietetes 3-Fam.- Haus samt Scheune mit Ausbaupotenzial

Zürcherstrasse 38, 8424 Embrach

Das einseitig angebaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1840 präsentiert sich als charmante und vielfältig nutzbare Liegenschaft mit umfangreichem Ausbaupotenzial. Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg immer wieder modernisiert, unter anderem durch Renovationen in den Jahren 1970–1980, 1999 und zuletzt 2017. Es umfasst drei vermietete Wohneinheiten sowie eine ebenfalls vermietete Scheune mit Dachboden. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet allen Mietparteien zusätzlichen Freizeitwert.

1-Zimmer-Wohnung (Erdgeschoss links)
Die kompakte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss links verfügt über einen funktionalen Grundriss mit Wohn- und Schlafbereich in einem Raum sowie einer separaten Küche und einem Badezimmer. Sie ist ideal für Einzelpersonen und aktuell vermietet.

3-Zimmer-Wohnung (Erdgeschoss rechts)
Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss rechts bietet eine praktische und familienfreundliche Aufteilung mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und ein Badezimmer + WC. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und die hellen Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch diese Einheit ist dauerhaft vermietet.

3.5-Zimmer-Wohnung (1. Obergeschoss und Dachstock)
Die 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen und nutzt zusätzlich den ausgebauten Dachstock, was ihr ein grosszügiges und besonders wohnliches Raumgefühl verleiht. Im Wohnzimmer sorgt ein Cheminée für eine gemütliche Atmosphäre. Neben Wohn- und Schlafzimmern bietet sie einen weiteren halben Raum, der sich ideal als Büro oder Hobbybereich eignet. Die Einheit ist ebenso vermietet.

Scheune mit Lagerflächen
Die zum Grundstück gehörende Scheune inkl. Dachgeschoss bietet grosszügige Lagerflächen und stellt damit vielseitig nutzbaren Raum zur Verfügung.

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