Das Bieterverfahren bei Immobilienverkäufen und deren Alternative

Immobilien werden oftmals mittels sogenanntem Bieterverfahren verkauft. RE/MAX zeigt auf, wie das grundsätzlich funktioniert und welche Alternative existiert.

Immobilienmakler/innen kennen verschiedene Verfahren um eine Immobilie zu verkaufen. Eines davon ist das sogenannte Bieterverfahren, welches vorwiegend angewandt wird, wenn eine hohe Nachfrage zu erwarten ist. Im Anschluss an Besichtigungen werden Kaufinteressenten/innen aufgefordert Ihr bestes Kaufangebot inklusive Bestätigung eines Finanzinstitutes einzureichen. Dabei behält sich die Verkäuferschaft meistens vor eine weitere Angebotsrunde durchzuführen, um den Preis weiter nach oben zu treiben. Schlüsselelement um den besten Preis zu erzielen ist die fehlende Transparenz gegenüber der Käuferschaft. Das wiederum kann dazu führen, dass immer weniger Interessenten überhaupt erst an eine Besichtigung kommen.

Digitales Angebotsverfahren

Die wohl erste und wichtigste Frage, die sich Verkäufer/innen von Immobilien stellen, ist, zu welchem Preis sie wohl verkaufen können. Und umgekehrt fragen sich auch potenzielle Käufer/innen, ob der Preis marktgerecht und gerechtfertigt ist. Seit rund vier Jahren ist das digitale Angebotsverfahren DAVE von RE/MAX bereits erfolgreich im Einsatz. Es unterstützt die Verkäufer/innen und Käufer/innen auf einer fairen und transparenten Basis, den richtigen Verkaufspreis zu finden. RE/MAX setzt bei der Preisfindung neue Massstäbe und sorgt dafür, dass der Prozess transparent und sicher abläuft. Dabei profitieren alle involvierten Parteien von den gleichen Voraussetzungen und Regeln.

Digital – aber mit persönlicher Beratung

Nach der Besichtigung der Immobilie können die Interessenten/innen sofort ein Angebot abgeben. Spontan und von überall her: mit dem Smartphone, Tablet oder dem PC. Durch die verschiedenen Angebote erfährt der Verkäufer sofort, welcher Preis in der aktuellen Marktsituation möglich ist und kann (muss aber nicht) zum besten Preis verkaufen. Für die verschiedenen Interessenten/innen kommt es zu einer transparenten und nachvollziehbaren sowie fairen Preisfindung. Da das Höchstgebot einsehbar ist, können sie frei entscheiden, ob Sie ihr Angebot erhöhen möchten.

Den optimalen Verkaufspreis erzielen

DAVE verhilft Verkäufer/innen nachweisbar zu einem guten Preis. Bereits bei den im ersten Jahr durchgeführten Verfahren wurden durchschnittlich 17 % höhere Verkaufspreise erzielt, wobei alle Käufer/ innen von den gleichen Bedingungen profitieren und somit ihr persönliches Angebot unterbreiten können. Weil die potenzielle Käuferschaft ihr Angebot mit einer Finanzierungsbestätigung eines Bankinstitutes bestätigen muss, sind alle Angebote bankengeprüft und gewährleistet. Durch die Prüfung der Bank kann die Käuferschaft zudem sicherstellen, nicht zu viel für die Immobilie zu bezahlen.

Für Verkäufer/innen

Verkäufer/innen möchten bestimmt die Sicherheit, dass Sie Ihre Immobilie nicht unter Wert verkaufen. Das digitale Angebotsverfahren bietet Ihnen die bestmögliche Preisfindung in einem einfachen, schnellen und sicheren Prozess. Alle Interessenten/ innen können über DAVE online ein Angebot abgeben. Das spiegelt Ihnen die aktuelle Marktsituation optimal ab und garantiert Ihnen, dass Sie unter allen Interessenten die bestmögliche Käuferschaft finden. Somit kommt es zu einer fairen und transparenten Preisfindung und zum höchstmöglichen Verkaufspreis.

Für KäuferInnen

«Hoffentlich habe ich nicht zu viel bezahlt » oder «Für meine Traumimmobilie hätte ich auch mehr bezahlt, wenn ich gewusst hätte, wie knapp ich dran bin». Diese Bedenken haben Käufer/innen immer wieder. Auch hierfür kommt es zu einer nachvollziehbaren, fairen und transparenten Preisfindung unter allen Interessenten/innen und sie entscheiden dabei jederzeit, welchen Preis sie bereit sind zu bezahlen.