Informationsveranstaltung: Immobilienverkauf einfach erklärt
Informationsveranstaltung: Immobilienverkauf einfach erklärt
Der Entschluss, eine Immobilie zu verkaufen, ist für viele EigentümerInnen ein bedeutender Schritt – emotional wie finanziell. Ebenso stellt sich bei Kaufinteressierten oft die Frage: Wie läuft der Erwerb reibungslos ab? In einem zunehmend differenzierten Marktumfeld wie in Winterthur und Umgebung lohnt sich der Blick hinter die Kulissen. Aus diesem Grund lädt RE/MAX Winterthur zu einem Informationsanlass ein, der fundiertes Wissen, aktuelle Marktdaten und praktische Tipps rund um den Immobilienverkauf vermittelt. Ergänzt wird das Programm durch wertvolle Beiträge einer renommierten Bank zu diversen Themen rund um die Finanzierung.
Aktuelle Marktsituation
Winterthur gehört zu den dynamischsten Wohnregionen im Kanton Zürich. Während die Nachfrage in den letzten Monaten insbesondere bei Einfamilienhäusern wieder leicht gestiegen ist, zeigt sich der Markt bei Eigentumswohnungen stabil. Die Zinssenkung der Schweizerischen Nationalbank sorgte zudem für neue Impulse – insbesondere bei Finanzierungen. Gleichzeitig steigt das Bedürfnis nach Transparenz und professioneller Begleitung bei Immobiliengeschäften. Der Markt verlangt vermehrt nach Klarheit und nach erfahrenen Partnern.
Der Verkaufsprozess im Überblick
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt lange vor der ersten Besichtigung. Unsere Erfahrung zeigt: Wer sich frühzeitig informiert und strukturiert vorgeht, erzielt nicht nur bessere Preise, sondern auch reibungslosere Abläufe. Im Rahmen des Infoanlasses geben wir Ihnen einen klaren Überblick über den typischen Verkaufsprozess, von der ersten Objektanalyse bis zur Eigentumsübertragung beim Notariat.
Vorbereitung
Professionelle Vorbereitung zahlt sich aus. Dazu zählen Immobilienbewertungen, die Beschaffung von relevanten Unterlagen aber auch optische Aufwertungen wie Home Staging. Gerade in der Frühphase wird der Grundstein gelegt, wie schnell und zu welchem Preis verkauft werden kann. Wir zeigen Ihnen praxisnah, worauf Sie achten sollten und was überflüssig ist.
Vom ersten Angebot bis zum Notariat
Ist eine geeignete Käuferschaft gefunden, folgen Preisverhandlungen, die Finanzierungsklärung und schliesslich die Vorbereitung und Beurkundung des Kaufvertrages. Dabei kommt es auf jedes Detail an: Vorbehalte, Zahlungsmodalitäten oder Übergabedatum. Wir erklären Ihnen Schritt für Schritt, wie dieser Prozess abläuft und wie typische Stolpersteine vermieden werden. Auch das Zusammenspiel mit den Finanzierungsinstitutionen wird beleuchtet.
KäuferInnen auch als VerkäuferInnen verstehen
Viele EigentümerInnen denken beim Verkauf verständlicherweise zuerst an den eigenen Nutzen. Doch wer die Perspektive der KäuferInnen versteht, handelt klüger. Was bewegt InteressentInnen? Welche Informationen sind entscheidend? Gemeinsam erläutern wir Ihnen, was KäuferInnen wichtig ist und wie VerkäuferInnen dieses Wissen gezielt nutzen können. Ein gegenseitiges Verständnis führt oft zu besseren und schnelleren Abschlüssen.
Objektübergabe – nicht nur ein Schlüsselmoment
Die Übergabe ist mehr als eine symbolische Handlung. Sie muss rechtlich korrekt, vollständig dokumentiert und termingerecht erfolgen. Wir geben Hinweise, wie die Abnahme vorbereitet wird, welche Protokolle notwendig sind und worauf beide Parteien achten sollten, um spätere Unklarheiten zu vermeiden.
Grundstückgewinnsteuer
Ein oft unterschätztes Thema beim Verkauf ist die Grundstückgewinnsteuer. Diese kann – je nach Besitzdauer und Gewinn – erheblich ausfallen. Ebenso interessant sind die Regelungen der sogenannten Ersatzbeschaffung, bei der unter bestimmten Voraussetzungen ein Steueraufschub möglich ist. Wir erläutern, wie sich beides berechnen lässt und wie Fehler vermieden werden können.
Tipps und Tricks aus der Praxis
Was tun, wenn das Objekt länger als geplant auf dem Markt ist? Welche Rolle spielen digitale Plattformen? Wie erkennt man seriöse KaufinteressentenInnen? In unserem Infoanlass teilen wir mit Ihnen nicht nur Wissen, sondern auch wertvolle Praxiserfahrungen. Ehrlich, transparent und mit dem Fokus auf gemeinsamen Erfolg. Auch individuelle Fragen haben natürlich Platz.