4 ½-Zi.-Wohnhaus mit Potential wartet auf Ihre Ideen!

Im Zauner 4, 8352 Elsau ZH

RESERVIERT

Einseitig angebautes, älteres 4 ½-Zi.-Wohnhaus mit herrlicher Sicht ins Grüne, pflegeleichter Begrünung, Büschen und Sträucher sowie eingebauter Garage mit direktem Hauszugang und einem Aussen-Parkplatz. Das helle und familienfreundliche Wohnhaus besticht durch seine gute, ruhige und sonnige Wohnlage in einer kinderfreundlichen (30-er-Zone) Quartierstrasse sowie durch sein Potential innen wie aussen!

Ein gut durchdachtes und grosszügig konzipiertes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und einem grossen Dachraum, welcher ideal für Ihr Hobby oder als Kinderspielparadies geeignet ist, erwartet Sie. Die Liegenschaft benötigt eine liebevolle Renovation. Die Haustechnik, Installationen und der Innenausbau entsprechen teilweise dem Baujahr und bieten dadurch viele Möglichkeiten für Ihre Umbauwünsche und Ideen. Lassen Sie Ihre Träume wahr werden und realisieren Sie Ihr Traumhaus.

Kurzbaubeschrieb:
Einseitig angebautes Wohnhaus in massiver Bauweise. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Kunststoff-Fenster (2008, Firma Dörig) mit 2-facher Verglasung, pro Raum ein Drehkippbeschlag. Teilweise Insektenschutzgitter. Verdunkelung mittels Holzläden. Zentrale Ölheizung CTC (1994), Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Warmwasseraufbereitung (1994) über die Heizung. Bodenbeläge: Tonplattenboden im Entrée, Holz-Riemenboden überdeckt mit Teppich in den Schlafzimmern. Küche mit Linoleum, Nasszellen mit keramischen Platten.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1955. Renovationsbedarf. Wesentlichste Investitionen: 2008 Wohnzimmer isoliert, 2010 Leitungen, 2012 Garagentor, Brenner Heizung 2018. Nettowohnfläche EG + OG ca. 76 m². Nutzfläche UG ca. 27 m². Grundbuch Blatt 164, Liegenschaft, Kataster-Nr. 1311, Grundstücksfläche 276 m². Kubatur Wohnhaus (GVZ) 357 m³. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung. Verkauf an den Meistbietenden.

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Reserviert
  • Renovierungsbedürftig
  • Gute Verkehrsverbindungen
  • Ölheizung
  • Aussicht
  • Garten
  • Garage
  • Parkplatz

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