4 ½-Zi.-Einfamilienhaus mit wunderbarer Aussicht

Winterthurstrasse 37, 8413 Neftenbach

Freistehendes, familienfreundliches 4 ½-Zi.-Einfamilienhaus mit integrierter Garage und direktem Hauszugang, einem Aussenparkplatz, gedecktem Sitzplatz mit Kamin sowie einer idyllischen Gartenanlage mit viel Grünfläche, Bäumen, Büschen und Sträucher.

Das Wohnhaus besticht durch ein attraktives Grundrisskonzept an sehr besonnter Wohnlage mit schöner Aussicht ins Grüne, Richtung Tössallmend und Pfungen.

Die Garage und Nebenräume mit Waschküche, Heizungsraum und Naturkeller, zur idealen Lagerung von Wein, Früchten und Gemüse, sind im Untergeschoss angesiedelt. Der Zugang zum Haus erfolgt über den Windfang auf der Nordseite oder direkt über die Garage. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC eine einfache und zweckmässige Einbauküche mit Kunstharzabdeckung und Glaskeramikkochfeld, sowie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Gartenbereich. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem sich ein Badezimmer (Badewanne/WC/ Lavabo) sowie drei helle Schlafzimmer befinden. Über das Schlafzimmer auf der Südseite des Wohnhauses gelangen Sie auf den Balkon.

Diese tolle Liegenschaft mit Potential benötigt eine liebevolle Renovation.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1951. Grundbuchblatt 1104, Liegenschaft, Kataster-Nr.: 500, Plan 9, Wolfzangen. Grundstückfläche 821 m² mit folgender Aufteilung: Gebäude Wohnen 68 m², Nebengebäude 37 m², befestigte Flächen 23 m², Gartenanlage 693 m². Hinzu gehört 1/6 subjektiv-dingliches Miteigentum an Blatt 3086, Beleg 26, Kataster-Nr.: 4024. Bodenbedeckung Strasse/Weg 356 m². Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte aus dem Auszug aus dem Grundbuch. Wir stellen Ihnen diesen auf Anfrage gerne zu. Bauzone W2/30 (Wohnen, 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss). Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.