4 ½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit grosser Werkstatt / Garage

Niederfeldstrasse 53, 8408 Winterthur ZH

RESERVIERT

Familienfreundliches und in einer 30-er Zone ohne Durchgangsverkehr gelegenes 4 ½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit einem Werkstatt- / Garagengebäude und grosszügigem befestigtem Vorplatz. Ein kleiner überschaubarer Garten und eine grosszügige, sonnige Terrasse auf dem Werkstattgebäude.

Über eine Treppe mit 5 Stufen gelangt man ins Erdgeschoss. Dort befinden sich das Wohnzimmer, eine abgeschlossene zweckmässige Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein separates WC/Lavabo. Im Obergeschoss befinden sich der Vorplatz, zwei Zimmer (eines davon mit einer Dachgaube und Ausgang auf die Terrasse auf dem Werkstattgebäude) sowie ein Badezimmer mit Badewanne/WC/Lavabo. Im Untergeschoss liegen die Nebenräume. Die Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler, einer Dusche und einem Ausgussbecken mit Kalt- und Warmwasser und Ausgang ins Freie. Zwei weitere Kellerräume sowie dem Öltankraum mit Stahltank (letzte Revision 2019). Beheiztes Werkstattgebäude (14 m x 8 m) mit grossem 3-teiligen Falttor. Raumhöhe ca. 3.2 Meter. WC mit Lavabo mit Kalt- und Warmwasser. Technikraum mit Heizkessel (Jahrgang 1994).

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr Wohnhaus (GVZ) 1931. Dem Alter entsprechender Renovationsbedarf. Grundbuch Blatt 966, Liegenschaft, Kataster-Nr. WU1818, Plan 38, Grundstücksfläche 447 m². Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte aus dem Auszug aus dem Grundbuch. Wir stellen Ihnen diesen auf Anfrage gerne zu. Wohnfläche (HNF) ca. 85 m². Volumen Wohnhaus mit Werkstatt (GVZ) 851 m³. Übernahme der Liegenschaft nach Vereinbarung.

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.