4.5-Zimmer-DEFH mit Ausbaupotential im beliebten Stadtgebiet!

Waldstrasse 9, 8400 Winterthur

Familienfreundliches, attraktives 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Gartensitzplatz sowie einer Garagenbox. Die idyllische, gut besonnte und lauschige Gartenanlage mit pflegeleichter Grünfläche und viel Privatsphäre lädt zum Verweilen ein.

Das einseitig angebaute Wohnhaus überzeugt durch ein gut durchdachtes, ideal möblierbares und grosszügig konzipiertes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. Viel Platz für die ganze Familie.

Im Untergeschoss sind die Nebenräume mit direktem Zugang zur Tiefgarage angeordnet (Kellerräume, Waschen/Technik und Lavabo) sowie eine Werkstatt. Durch den grosszügigen Korridor gelangt man ins Erdgeschoss. In der renovierten Einbauküche mit Induktionskochfeld, Granitabdeckungen und hochwertigen Geräten lassen sich viele leckere Menüs zubereiten. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Schwedenofen und Ausgang zum südost ausgerichteten Gartensitzplatz bietet einen echten Wohlfühlcharakter. Der Garten ist mit schönen Zierpflanzen und Blumen stilvoll gepflegt gehalten.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich ein separates WC und das komfortable Badezimmer mit Dusche und Lavabo, sowie zwei gemütliche Schlafzimmer befinden. Ein ausbaufähiges Dachzimmer befindet sich im isolierten Dachgeschoss und bietet sich perfekt als weiteres Zimmer an. Durch die Ausbaureserve bietet das Haus an der Südseite eine interessante Erweiterungsbaumöglichkeit an.

Diese tolle Liegenschaft wurde laufend gut unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Weitere Eckdaten und Informationen: Baujahr (GVZ) 1908 (Schätzung 2016), Brutto Wohnfläche ca. 132 m², Grundbuch Blatt 864, Liegenschaft, Kataster-Nr. 1321, Plan 29, Waldstrasse, Grundstücksfläche 407 m² mit folgender Aufteilung: Gebäude 79 m², Gartenanlage 306 m², befestigte Flächen 22 m², Bauzone W2/2.0, Das bestehende Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen, Übernahme der Liegenschaft nach Vereinbarung.

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&.O.