5 ½-Zi.-Wohlfühlhaus in tollem Wohnquartier mit Blick über das Thurtal

Im Husammann 14, 8478 Thalheim an der Thur ZH

Grosszügig konzipiertes, familienfreundliches 5 ½-Zi.-DEFH mit traumhaftem Blick über das Thurtal. Idyllische Gartenanlage mit viel Privatsphäre, lauschiger Gartensitzplatz und pflegeleichte Grünfläche mit Sträuchern. Zur Liegenschaft gehören eine Garagenbox sowie ein Aussen-Parkplatz. Die beiden Autoabstellmöglichkeiten liegen nur ein paar Meter vom Grundstück entfernt.

Das familienfreundliche Wohnhaus besticht durch seine ruhige und sonnige Wohnlage, sein geräumiges, gut durchdachtes und attraktives Grundrisskonzept sowie durch seinen Minergie-Standard mit kontrollierter Lüftung, Luft-/Wärmepumpen-Heizung und zentraler Staubsauger-Anlage. Die lichtdurchfluteten Räume sind sehr gut möblierbar. Im UG befinden sich ein Keller-/Hobbyraum, Velo-/Abstellraum mit direktem Zugang zum Garten und die Waschküche/Trockenraum. Entrée, Gäste-WC, Küche, Essen und Wohnen sind im Erdgeschoss angesiedelt. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss in welchem sich das Badezimmer sowie drei helle Schlafzimmer befinden. Ausgang zum Balkon vom Elternzimmer und der Nasszelle her. Voll ausgebautes Dachgeschoss mit loftartigem Dachzimmer, Ausgang zum zweiten Balkon, praktische Einbauschränke und genügend Stauraum im Kniestock.

Kurzbaubeschrieb:
Wohnhaus in Minergie-Standard mit kontrollierter Lüftung. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Kunststoff-Fenster mit 2-facher Isolierverglasung. Pro Raum ein Drehkippbeschlag. Rafflamellen-Storen mit Handkurbelbedienung. Sonnenstoren auf dem Sitzplatz. Luftwärmepumpen-Heizung, Aussenaufstellung im Garten. Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung. Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler (300 Liter Inhalt). Zentrale Staubsauger-Anlage. Bodenbeläge: Ganzes EG sowie Nasszelle im OG mit Platten. Zimmer im OG und DG mit Laminat.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 2001. Grundbuch Blatt 50840, Kataster-Nr. 920, Grundstücksfläche 340 m². Nettowohnfläche (EG – DG) ca. 145 m². Volumen Wohnhaus (GVZ) 705 m³. Die Liegenschaft ist zurzeit vermietet (ungekündigtes Mietverhältnis). Übernahme der Liegenschaft nach Vereinbarung. Die bestehende Festhypothek kann vom Käufer übernommen werden.

S.E.&.O.

 

  • Luftwärmepumpe
  • Schwedenofen
  • Balkon
  • Garage/Einstellplatz
  • Parkplatz
  • Fussbodenheizung
  • Gute Verkehrsverbindungen

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