6 ½-Zimmer Einfamilienhaus – auch mit Potenzial für ein Neubauprojekt

Girenbadstrasse 25, 8488 Turbenthal ZH

Familienfreundliches 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit separatem Schopf/Garage/Parkplatz und Balkon. Grosszügige Umgebung mit Bäumen, Sträuchern und Biotop. Auf der Rückseite des Schopfes befindet sich ein grosszügiger, gut besonnter Sitzplatz. Das Einfamilienhaus besticht durch seine gute und sonnige Wohnlage, einem gut durchdachten und einem attraktiven Grundrisskonzept mit hellen Räumen.

Zugang zum Haus über eine Treppe mit 5 Stufen und beheiztem Windfang. Zusätzlich führt ein Aussenabgang ins Untergeschoss. Die Garage und der Schopf bieten idealen Stauraum für Kinderwagen, Fahrräder und allerlei sonstige Utensilien. Im Erdgeschoss befinden sich das Entrée, ein separates WC mit Lavabo, die zweckmässige Einbauküche mit genügend Platz auch für einen Tisch mit Stühlen. Wohl proportioniertes, helles Wohn-/Esszimmer. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss in welchem sich zwei Zimmer und das Badezimmer mit einer grossen Dusche/Lavabo befinden. Vom Vorplatz aus ist der kleine Balkon zugänglich. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer mit zum Teil Dachschrägen. Eine weitere fest installierte Treppe führt in den Estrich.

Die Liegenschaft weist einen Modernisierungsbedarf auf und bietet aber auch gleichzeitig viele Möglichkeiten um Ihre Ideen und Träume zu verwirklichen.

Kurzbaubeschrieb:
Wohnhaus mit Vollunterkellerung, zwei Wohngeschossen und Dachgeschoss in massiver Bauweise. Fassade verputzt und gestrichen. Satteldach in Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung und Unterdach (nicht isoliert). Fenster grösstenteils in Holz mit Doppelverglasung, wenige Fenster in Holz mit Isolierverglasung (anfangs 1990er Jahre). Fensterläden in Holz. Zentrale Ölheizung (Baujahr 1993). Wärmeverteilung über Radiatoren. Bodenbeläge in Teppich, Platten, Laminat und Holzriemenparkett. Wände in Abrieb und Täfer. Decken in Abrieb und Holz.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr Wohnhaus und Schopf (GVZ) 1927. Grundregister Blatt 99, Liegenschaft, Kataster Nr. 1405, Grundstückfläche 893 m². Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte aus dem Auszug aus dem Grundregister. Wir stellen Ihnen diesen auf Anfrage gerne zu. Wohnfläche (HNF) ca. 135 m². Bauzone W2A – Wohnen, 2 Vollgeschosse, 1 Dachgeschoss. Max. AZ 35%. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

  • Renovierungsbedürftig
  • Gute Verkehrsverbindungen
  • Balkon
  • Ölheizung
  • Garten
  • Garage

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Markus Kernen

   
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