Altstadthaus mit viel Cachet und Potential an bester Lage im malerischen Diessenhofen

Hauptstrasse 35, 8253 Diessenhofen

Grosszügiges Mittelhaus mit viel Potential. Im Erdgeschoss ist ein separat nutzbares Ladenlokal (ehemals Coiffeurgeschäft). Das 1. und 2. Obergeschoss ist als Wohnung nutzbar. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer und einen grosszügigen Vorraum (unbeheizt).

Vom Erdgeschoss (vom Treppenhaus zugänglich) aus ist der gemütliche Innenhof erreichbar (ein Teil ist überdacht). Ausserdem finden Sie im hinteren Bereich zwei Einzelgaragen. Es besteht die Möglichkeit, mit weiteren Fahrzeugen davor zu parkieren. Über das 1. Obergeschoss hat man Zugang zu einer gemütlichen Laube und vom 2. Obergeschoss aus zu einer offenen Terrasse. Die Küche, Nasszelle und Gasheizung sind in gutem Zustand. Ebenso der Wohnbereich und die Hauptschlafzimmer.

Eignung: Eigennutzung Wohnen / Gewerbe und/oder Sachwertinvestition (Anlageobjekt) mit Umbau- resp. Zusatzinvestitionspotential.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1899. Laufende Erneuerungen wurden getätigt. Eine ca. Auflistung stellen wir auf Anfrage gerne zu. Das Wohnhaus ist unvermietet. Nutzungsplanung: Altstadtzone, Umgebungsschutzzone, Zone archaeologischer Funde. Grundstückfläche 216 m² mit folgender Aufteilung: Magazin 14 m², Hinterhaus 40 m², Wohnhaus 68 m², übrige befestigte Fläche 91m², Trottoir 3 m². Für detailliertere Angaben stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne den Grundbuchauszug zu. Ladenfläche EG ohne Gang ca. 40 m². Wohnen 1. und 2. Obergeschoss ca. 120 m², Dachgeschoss ca. 44 m². 2 Einzelgaragen und 2 Aussen-Parkplätze. Übernahme der Liegenschaft nach Vereinbarung.

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.