Am Puls der Stadt! 5-Zi.-Mittelhaus mit lauschigem Garten und viel Potential

Breitestrasse 131, 8400 Winterthur

Familienfreundliches 5-Zi.-Mittelhaus mit sonnigem Sitzplatz, lauschigem Garten und viel Potential im beliebten Breite-/Vogelsangquartier. Keine Parkmöglichkeit für Autos vorhanden. Das Wohnhaus weist ein gut durchdachtes und zweckmässiges Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen auf. Mit Unterkellerung und einem einfachen Innenausbau verteilt auf 3 Wohngeschosse. Es besteht ein umfassender Erneuerungs- und Unterhaltsbedarf und bietet dadurch viele Möglichkeiten Ihre Ideen und Wünsche zu realisieren.

Von der Breitestrasse her führen einige Treppenstufen zum Erdgeschoss. Dort befinden sich neben dem Entrée die Küche sowie das Wohn-/Esszimmer mit praktischem Einbauschrank. Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem sich zwei Zimmer, ein separates WC/Lavabo und ein kleiner Balkon befinden. Im Dachgeschoss liegen weitere zwei Zimmer. Der Estrich ist über eine Leiter erreichbar. Im Untergeschoss befinden sich das Badezimmer sowie ein Keller mit Zugang zum Sitzplatz und Garten.

Kurzbaubeschrieb:
Das Mittelhaus ist Teil einer Reihenhausgruppe mit insgesamt sechs Liegenschaften. Nordwest- und Südostausrichtung. Mischbauweise, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Mauerwerk mit Fassadenverputz. Holzfenster mit Doppelverglasung. EG und OG mit Holz-Klappladen mit beweglichen Lamellen. 1. DG mit Rollläden, Bedienung mittels Gurten. Zentrale Ölheizung (Baujahr 1991). Wärmeverteilung mittels Radiatoren sowie sichtbaren Verteilleitungen. Gasleitung für den Gasherd (Küche). Keine Küche vorhanden.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1929. Renovationsbedarf. Nettowohnfläche ca. 95 m². Grundbuch Blatt 3940, Kataster Nr. ST1974, Grundstückfläche 162 m². Volumen Wohnhaus (GVZ) 390 m³. Keine Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Bauvorschriften QEZ2 – Quartiererhaltungszone zweigeschossig – ESII. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

  • Ölheizung
  • Balkon
  • Garten
  • Renovierungsbedürftig
  • Gute Verkehrsverbindungen
  • Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel

Sind Sie interessiert?

Kontaktieren Sie uns.

 +41 76 388 66 79
 emanuel.spirig@remax.ch
Kontaktperson

Emanuel Spirig

   
zum Kontakt

Diese Website verwendet Cookies um Dienste bereitzustellen und Zugriffe zu analysieren. mehr erfahren