Attraktive 4 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung an hervorragender Lage

Im Grund 9, 8123 Ebmatingen

Grosszügig konzipierte und tolle 4 ½-Zi.-Dachmaisonette-Eigentumswohnung mit zwei sonnigen Balkonen. Zur Wohnung gehören ein Bastelraum und ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein grosszügiger Autoabstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage.

Die gut besonnte und moderne Wohnung auf zwei Etagen besticht durch ihre bevorzugte Wohnlage sowie durch ein geräumiges, gut durchdachtes und zeitgemässes Grundrisskonzept. Die hellen Räume sind trotz Dachschrägen im Dachgeschoss gut möblierbar. Ein modernes Cheminée für gemütliche Stunden an nassen und kalten Tagen, ein gehobener Innenausbau, Waschen direkt in der Wohnung und eine zeitgemässe Küche mit Marmorboden und- abdeckungen sowie hochwertigen Geräten vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre mit sehr gutem Wohnwert. Ein stilvolles Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum gedeckten Balkon mit Aussicht ins Grüne, ein helles Zimmer, ein grosszügiges Entrée mit gut möbilierbarer Zusatzfläche (z.B. Büroecke), ein Gäste-WC sowie die Küche mit Ausgang zum zweiten Balkon und Aussen-Reduit, befinden sich auf der zweiten Etage. Zwei weitere grosszügige Schlafzimmer sowie eine von zwei Seiten zugängliche Nasszelle mit Badewanne, Dusche, (2 WC, 2 Lavabo) sowie je ein separates Wasch- und Stauraum-Reduit befinden sich im Dachgeschoss.

Die attraktive und moderne Wohnung wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1973. Wohnzone W3. Guter und gepflegter Zustand. Die Wohnung wurde 2011/12 umfassend umgebaut sowie modernisiert. Stockwerkeigentum, Wertquote 56/1000 Miteigentum an Grundstück Blatt 1281, Kataster- Nr. 3470, mit Sonderrecht an der 4 ½-Zi.- Wohnung “J” im 2. Stock und im Dachgeschoss von Haus Nr. 5, mit Abstellraum Nr. 5 sowie Kellerabteil Nr. 2 im Untergeschoss und Autoabstellplatz Nr. 5 in der Autoeinstellhalle. Grundstückbeschreibung: Kataster 3470, Plan 115, Leberen. Grundstücksfläche 3’891 m² mit folgender Aufteilung: Gebäude 909 m², befestigte Fläche 130 m², Gartenanlage 2’852 m². Einen Grundbuchauszug stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Volumen Wohnhaus (GVZ) 6’634 m³ mit Versicherungs-Nr. 1708. Nebenkosten ca. CHF 460.–/Monat (Durchschnitt 2020 und 2021).

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