Grosszügige 5 ½- Zi.-Wohnung im 3. OG mit Lift

Wurmbühlstrasse 4, 8405 Winterthur ZH

Familienfreundliche und helle 5 ½-Zi.-Wohnung im 3. OG links mit gut besonntem Balkon. Zur Wohnung gehören ein Keller im UG sowie zwei Autoabstellplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage, wovon ein Parkplatz zurzeit vermietet ist. Zugang über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift.

Die attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch ihre bevorzugte Lage mit kurzen Wegen zu allen Infrastrukturanlagen sowie durch ein gut durchdachtes und grosszügiges Grundrisskonzept. Die lichtdurchfluteten Räume und das schöne Cheminée sorgen für gemütliche Stunden und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre mit gutem Wohnwert. Weitere Highlights sind die vielen praktischen Staumöglichkeiten (Einbauschränke, Abstellraum, Keller). In der geschlossenen, hellen Küche hat es einen Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) sowie eine Durchreiche ins Wohn- und Esszimmer. Von diesem gelangt man zum sonnigen Balkon. Gäste-WC/Lavabo und eine Nasszelle (Badewanne, Doppellavabo, WC). Vier helle Zimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Innenausbau lässt viele Möglichkeiten für Ihre Wünsche bei einer Modernisierung zu.

Kurzbaubeschrieb:
Die Wohnüberbauung umfasst drei fünfgeschossige Baukörper mit jeweils einem eigenen Hauseingang. Der Zugang zum Lift vom Hauseingang oder der Garage her erfolgt über ein paar Treppenstufen. Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise erstellt. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Pumpenwarmwasser-Heizung mit Kombikessel. Druckgefäss in Heizung, Handmischventil, Ölfeuerung mit Öltank. Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Warmwasseraufbereitung: Boiler in Kombikessel. Bodenbeläge: Parkett in Zimmern (eines davon mit Korkboden). Schieferboden im Eingangsbereich und Wohnzimmer. Küche, Bad und WC mit Platten.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1971, gepflegter Zustand. Nettowohnfläche ca. 128 m², Balkon 7.2 m². Grundbuch Blatt 1573, Wertquote Wohnung 32/1000 Miteigentum an Grundbuch Blatt 1478, Kataster-Nr. SE5906. Grundstücksfläche 3’088 m², Kubatur Wohnhaus Wurmbühlstrasse 4 (GVZ) 14’247 m³. Kubatur Unterniveaugarage Wurmbühlstrasse (GVZ) 3’567 m³. Inkl. zwei Tiefgaragen-Parkplätze Nrn. 8 und 50. Der Parkplatz Nr. 8 ist zurzeit vermietet. Übernahme der Wohnung per Ende 2020 oder nach Vereinbarung.

S.E.&O.

Reserviert
  • Ölheizung
  • Balkon
  • Garage/Einstellplatz
  • Lift/Aufzug
  • Cheminée
  • Waschmöglichkeiten in der Wohnung
  • Gute Verkehrsverbindungen
  • Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel

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