Charmantes 2-Familienhaus mit Potenzial für Selbstverwirklichung

Winkel 2 + 4, 8466 Trüllikon ZH

Charmantes 2-Familienhaus mit viel Potenzial für Selbstverwirklichung. Das ehemalige Reihen-Bauernhaus wurde in zwei Haushälften unterteilt, einem 3 ½-Zimmer-Hausteil und einem 5-Zimmer-Hausteil. Das einseitig angebaute Doppeleinfamilienhaus überzeugt durch seine idyllische Lage in der Nähe des Dorfzentrums sowie durch ein gut durchdachtes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und vielen rustikalen Holzelementen.

Der Hausteil 4 ist zurzeit vermietet. Das ungekündigte Mietverhältnis muss übernommen werden. Direkt beim Wohnhaus existieren keine Parkiermöglichkeiten.

Die Liegenschaft weist einen Renovationsbedarf auf. Obwohl zwischen 2009 bis 2021 grössere Investitionen durchgeführt wurden, entsprechen die Installationen und der einfache Innenausbau teilweise nicht mehr den heutigen Anforderungen. Lassen Sie Ihre Träume und kreativen Ideen wahr werden und realisieren Sie Ihr Traumhaus.

Kurzbaubeschrieb Allgemein:
Massive Bauweise. Innenwände Mauerwerk. Kellerboden in Beton. Satteldach mit Ziegeleindeckung (2014). Verdunkelung/Wetterschutz mittels Holzläden strassenseitig, ansonsten keine. Zentrale Ölheizung (2009). Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Warmwasseraufbereitung über die Heizung. Teilweise niedere Räume.

Eckdaten Allgemein:
Baujahr (GVZ) 1870. Grössere getätigte Renovationen 2009 – 2021. Renovationsbedarf. Grundbuch Blatt 508, Kataster-Nr. 1283, Grundstücksfläche 173 m². Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem Grundbuch-Auszug. Wir stellen Ihnen diesen auf Anfrage gerne zu. Nettowohnfläche total (HNF) ca. 210 m². Volumen Wohnhaus (GVZ) 890 m³. Die Hypothek bei der Zürcher Kantonalbank kann vom Käufer übernommen werden. Kernzone 1. Übernahme per sofort oder nach Vereinbarung. Kein Einzelverkauf, nur beide Hausteile zusammen.

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

  • Balkon
  • Renovierungsbedürftig
  • Ölheizung
  • Ländliche Gegend
  • Gute Verkehrsverbindungen

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