Das ideale Anlageobjekt! Ländlich und doch stadtnah! 3.5-Zi.-ETW im Hochparterre

Birkenweg 16, 8472 Seuzach

Grosszügig konzipierte und attraktive 3.5-Zi.-Eigentumswohnung im Hochparterre (EG) mit zwei sonnigen Balkonen, davon einer mit Blumentrog. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im UG, ein Tiefgaragen-Parkplatz in der gemeinschaftlichen Garage sowie ein Aussen-Parkplatz.

Die tolle Eigentumswohnung besticht durch seine ruhige Wohnlage sowie durch ein gut durchdachtes und attraktives Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen sowie Waschen direkt in der Wohnung. Zugang zur attraktiven Wohnung über das Treppenhaus. Entrée und Gang mit praktischen Einbauschränken. Geschlossene Wohnküche mit Sitzecke, schwarzer Granitabdeckung und Glaskeramikkochfeld. Lichtdurchfluteter Essbereich. Angrenzender, geräumiger Wohnbereich mit Ausgang zum Balkon. Gäste-WC/Lavabo, Nasszelle (Badewanne, zwei Lavabos, Waschmaschine). Zwei helle Schlafzimmer.

Die helle Eigentumswohnung weist einen durchschnittlichen Innenausbau auf. Ein Mietverhältnis mit einseitigem Kündigungsrecht, zu Gunsten des Mieters, über 2 Jahre, muss übernommen werden. Deshalb bestens als Anlageobjekt geeignet.

Kurzbaubeschrieb:
Wohnhaus in massiver Bauweise. Kein Lift vorhanden.Flachdach. Doppelschalen-Mauerwerk. Fassade verputzt und gestrichen. Kunststoff-Fenster mit 2-facher Verglasung. Pro Raum ein Drehkipp-Beschlag. Verdunkelung mittels Rollläden, Bedienung über Handkurbel. Wärmeerzeugung mittels zentraler Ölheizung. Wärmeverteilung über Radiatoren. Warmwasseraufbereitung über Elektro-Boiler. Bodenbeläge: Küche, Wohnen, Schlafzimmer und Nasszellen mit keramischen Platten. Essen mit Parkett.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1971. Sanfter Renovationsbedarf der Wohnung. Wohnfläche (HNF) ca. 75 m². GB-Blatt 2431, Stockwerkeigentum, Wertquote 73/1000 Miteigentum an GBBl 1059, Kataster-Nr. 4787. Hierzu gehört GB-Blatt 2415, Miteigentumsanteil, Wertquote 1/23 Miteigentum an GBBl 1079. Grundstücksfläche 1981 m². Kubatur Wohnhaus (GVZ) 4474 m³.

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

  • Gute Verkehrsverbindungen
  • Flachdach
  • Balkon
  • Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
  • Ölheizung
  • Tiefgaragen-Parkplatz
  • Aussen-Parkplatz

 

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