Das ideale Anlageobjekt! Ländlich und doch stadtnah! 3 ½-Zi.-ETW im Hochparterre

Birkenweg 16, 8472 Seuzach ZH

RESERVIERT

Grosszügig konzipierte und attraktive 3 ½-Zi.-Eigentumswohnung im Hochparterre (EG) mit zwei sonnigen Balkonen, davon einer mit Blumentrog. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im UG, ein Tiefgaragen-Parkplatz (zzgl. CHF 25’000.–) in der gemeinschaftlichen Garage sowie ein Aussen-Parkplatz (zzgl. CHF 10’000.–).

Die tolle Eigentumswohnung besticht durch seineruhige Wohnlage sowie durch ein gut durchdachtes und attraktives Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen sowie Waschen direkt in der Wohnung. Zugang zur attraktiven Wohnung über das Treppenhaus. Entrée und Gang mit praktischen Einbauschränken. Geschlossene Wohnküche mit Sitzecke, schwarzer Granitabdeckung und Glaskeramikkochfeld. Lichtdurchfluteter Essbereich. Angrenzender, geräumiger Wohnbereich mit Ausgang zum Balkon. Gäste-WC/Lavabo, Nasszelle. Zwei helle Schlafzimmer.

Die helle Eigentumswohnung weist einen durchschnittlichen Innenausbau auf. Ein befristetes Mietverhältnis bis Ende 2022 muss übernommen werden. Deshalb ist diese Wohnung bestens als Anlageobjekt geeignet.

Kurzbaubeschrieb:
Die Liegenschaft umfasst zwei Baukörper (Birkenweg 14 + 16) mit insgesamt 12 Stockwerkeinheiten (Eigentumswohnungen) und einer gemeinschaftlichen Tiefgarage im Baurecht. Wohnhaus in massiver Bauweise. Kein Lift vorhanden. Flachdach. Fassadenmauerwerk 32 cm stark in Isoliersteinmauerwerk. Fassadenverputz Zementanwurf, Grundputz und Kunstharz-Fertigputz (Revoplast). Kunststoff-Fenster mit 2-facher Verglasung. Pro Raum ein Drehkipp-Beschlag. Verdunkelung mittels Rollläden, Bedienung über Handkurbel. Wärmeerzeugung mittels zentraler Ölheizung. Wärmeverteilung über Radiatoren. Warmwasseraufbereitung über Elektro-Boiler. Waschmaschine direkt in der Wohnung. Bodenbeläge: Küche, Wohnen, Schlafzimmer und Nasszellen mit keramischen Platten. Essen mit Parkett.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1971. Wohnfläche (HNF) ca. 75 m². GB-Blatt 2431, Stockwerkeigentum, Wertquote 73/1000 Miteigentum an GBBl 1059, Kataster-Nr. 4787. Hierzu gehört GB-Blatt 2415, Miteigentumsanteil, Wertquote 1/23 Miteigentum an GBBl 1079. Grundstücksfläche 1981 m². Für detailliertere Angaben stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne den Grundbuchauszug zu. Kubatur Wohnhaus (GVZ) 4474 m³.

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Reserviert
  • Gute Verkehrsverbindungen
  • Flachdach
  • Balkon
  • Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
  • Ölheizung
  • Tiefgaragen-Parkplatz
  • Aussen-Parkplatz

 

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