Diese grosszügige, familienfreundliche 4 ½-Zi.-Mais.-ETW wartet auf Sie

Seilerweg 12, 8414 Buch am Irchel ZH

Familienfreundliche 4 ½-Zi.-Mais.-Wohnung im 1. und 2. DG mit gedeckter, wunderschöner Terrasse und seitlicher Aussicht ins Grüne. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit Waschturm im UG sowie ein Autoabstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Zugang zur modernen Dachwohnung über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift.

Die attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch ihr geräumiges, gut durchdachtes und attraktives Grundrisskonzept auf zwei Etagen sowie durch ihren Minergie-Standard mit kontrollierter Lüftung, einer Luft-/Wasser-Wärmepumpen-Heizung und geringen Energiekosten. Die lichtdurchflutetenRäume sind trotz Dachschrägen gut möblierbar. Im 1. DG befinden sich das einladende, offene Entrée mit Garderobe und praktischen Einbauschränken. Der geräumige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit angrenzender, moderner Küche, welche durch die hochwertigen Küchengeräte zum Kochspass einlädt. Das Elternzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer und auf die wunderschöne Terrasse. Über die interne Wendeltreppe gelangen Sie ins 2. DG mit schöner Galerie/Vorplatz. Zwei Dachzimmer, eine Nasszelle (Dusche/WC) und Estrich mit genügend Stauraum im Kniestock.

Die helle Wohnung wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und ist sofort bewohnbar.

Kurzbaubeschrieb:
Das MFH entspricht dem Minergie-Standard durch verbesserter Wärmedämmung und kontrollierter Wohnungslüftung in allen Räumen, d.h. geringe Energiekosten für Heizung und Warmwasser. Mit Personenlift, rollstuhlgängig. Kunststoff-Fenster, Isolierverglasung, 1 Drehkippflügel pro Raum. Jalousieläden bei Wohn- und Schlafräumen, Alu einbrennlackiert. Wärmepumpe Luft-Wasser. Bodenheizung und Raumthermostat, individuelle Wärmemessung (Wärmezähler). Kontrollierte Raumlüftung. Bodenbeläge: Nasszellen mit keramischen Platten, restliche Räume mit Parkett.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 2011. Laufend gut unterhalten, gepflegter Zustand. Nettowohnfläche ca. 154 m² (Kniestock nicht berücksichtigt). Gedeckte Terrasse ca. 19.5 m². GB K-Bl. 537, Lb. 1578, Stockwerkeigentum, Wertquote Wohnung 190/1000 Miteigentum an GB K-Bl. 501, Lb. 1564, Kataster-Nr. 1671, Grundstücksfläche 847 m². Kubatur Wohnhaus, Seilerweg 12 (GVZ) 4’369 m³. Inkl. ein Tiefgaragen-Parkplatz (Nr. 19). Übernahme der Wohnung per sofort oder nach Vereinbarung. Der Kaufpreis wurde durch eine Bank geprüft.

S.E.&.O.

  • Wärmepumpe
  • Garage/Einstellplatz
  • Terrasse
  • Lift/Aufzug
  • Fussbodenheizung
  • Ländliche Immobilie

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