5 ½-Zi.-Bauernhausteil mit 2 Einliegerwohnungen

Wenzikon 28, 8354 Hofstetten ZH

Einseitig angebautes, ehemaliges Bauernhaus mit gegen Süden und Westen ausgerichtetem Garten. Auf dem Grundstück befinden sich 3 Parkplätze. Das im Jahr 1840 erbaute, und in den 80er Jahren kernsanierte Haus, ist sehr gut unterhalten und erstreckt sich über drei Wohngeschosse. Es besticht durch seine sonnige, ruhige und absolut kinderfreundliche Lage.

Das Wohnhaus ist teilunterkellert und verfügt über eine 5 ½-Zi.-Maisonettewohnung (ca. 160 m²) im Erd- und Obergeschoss mit einem grosszügigen Sitzplatz aus Lärchenholz, einer grossen 2 ½-Zi.-Dachwohnung (ca. 100 m²) mit Galerie (ca. 100 m²) sowie einem Studio (ca. 24 m²) mit Kochgelegenheit und Bad. Die 5 ½-Zi.-Maisonettewohnung ist zurzeit (absichtlich) nicht vermietet. Für das Studio und die 2 ½-Zi.-Dachwohnung bestehen unbefristete Mietverhältnisse.

Kurzbaubeschrieb:
Wohnhaus in gemischter Bauweise. Fassade mit Aussenisolation (2008) und Holzverkleidung. Satteldach mit Falzziegeln. Blechteile aus verzinktem Blech. Fenster mit 2-fach Isolierverglasung (2002/2006). Fensterläden aus Aluminium (2010). Luft-Wärmepumpe (2018). Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Wasserenthärtungsanlage (2009). Böden: Parkett, Laminat oder keramische Platten.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1840. Solider, sehr gut unterhaltener Innenausbau. Nettowohnfläche total ca. 300 m². Grundregister Blatt 48. Kataster EL5523, Plan 10. Grundstücksfläche 600 m². Kubatur (GVZ) 1289 m³. Kernzone KI. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

  • Ländliche Immobilie
  • Kachelofen
  • Wärmepumpe
  • Garten
  • Cheminée
  • 3 Aussen-Parkplätze

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