Ersatzneubau mit viel Platz. Freistehendes 6.5-Zi.-EFH im “Smile Dörfli”

Heinrich Bosshard-Strasse 12, 8352 Elsau ZH

Projektidee:
– Ersatzneubau mit einem freistehenden, familienfreundlichen und modernen 6.5-Zi.-Einfamilienhaus.
– Garagen-Doppelbox mit 2 Einstellplätzen und eigenem Tor in der gemeinschaftlichen Tiefgarage mit direktem Hauszugang.
– Gedeckter Sitzplatz und grosse, gut besonnte Terrasse (26.86 m²). Idyllische Gartenanlage mit pflegeleichter Grünfläche.
– Konventionell und nachhaltig erstellt mit Doppelschalenmauerwerk, 3-fach Verglasung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, usw. und einem exklusiven sowie modernen Innenausbau.
– Anpassbar auf Käuferbedürfnisse individuell bis zu einer bestimmten Bauphase.
– Konventionell gebaut, qualitativ hochwertig in der Grundstruktur und zweckmässig im Ausbau, um künftige Anpassungen ohne Reue vornehmen zu können.Beste Qualität in Betreuung, Erstellung und Garantien.
– Ausbauextras zum Festpreis und individuelle Betreuung für das Wunschobjekt.
– PewiHAUS als tolles und sehr erfahrenes Realisierungsteam mit der Erfahrung aus über 700 Bauten.
– Das Ergebnis überzeugt und bietet einmalige Chancen, um die Sie sicher beneidet werden.

Raumprogramm:
– UNTERGESCHOSS: Garagen-Doppelbox mit 2 Einstellplätzen inkl. eigenem Tor in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Technik/Heizung 8.37 m² mit direktem Zugang zur Tiefgarage. Vorplatz 13 m² mit Treppe, Technik/Waschen 7.07 m² mit Waschmaschine, Trog und Boiler. Keller 14.83 m², Hobby-/Bastelraum 29.49 m².
– ERDGESCHOSS: Entrée mit Treppe 13.11 m², Gäste-WC 2.59 m², helles Zimmer/Büro 12.48 m². Offene und moderne Küche 16.17 m² mit Kochinsel und hochwertigen Küchengeräten sowie Ausgang zum gedeckten Sitzplatz. Geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnen/Essen 30.45 m² mit Ausgang zum Gartenbereich mit pflegeleichter Grünfläche.
– OBERGESCHOSS: Vorplatz mit Treppe 11.56 m² und Ausgang zur gut besonnten, grossen Terrasse 26.86 m². Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppellavabo. Drei helle Schlafzimmer mit 12.03 m², 12.09 m² und 15.79 m².
– DACHGESCHOSS: Schön ausgebautes Dachgeschoss mit Nasszelle (Dusche, WC und Lavabo) 7.68 m² und grossem Studio 49.87 m².

Eckdaten Haus Nr. 7:
Grundstücksfläche 258 m², Kubatur (SIA 116) 1019 m³, NWF ca. 190 m², Bankgeprüfter Preis CHF 1’650’000.–.

Lassen auch Sie sich begeistern und ein Lächeln auf Ihr Gesicht zaubern!

S.E.&.O.

  • Wärmepumpe
  • Neubau
  • Garage/Einstellplatz
  • Garten
  • Terrasse
  • Fussbodenheizung
  • Busnähe
  • Gute Verkehrsverbindungen
  • Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel

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Kontaktperson

Rolf Niederberger

   
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