Exklusive Attikawohnung mit viel Platz für die ganze Familie

Mühlestrasse 5, 8623 Wetzikon

Grosszügige, familienfreundliche sowie moderne 5½-Attikawohnung (ausbaubar auf 6½-Zimmer) mit vier Tiefgaragenparkplätzen, zwei Hobbyräumen, einem Kellerabteil mit direktem Zugang zur Tiefgarage und grosser Terrasse mit schöner Aussicht.

Diese elegante Wohnung überzeugt weiter durch ihre zentrale Lage. Die gut besonnte und moderne Attikawohnung besticht durch ein sehr geräumiges, gut durchdachtes und zeitgemässes Grundrisskonzept auf grosser Wohnfläche. Auch das schöne Cheminée im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden an nassen und kalten Tagen. Insgesamt vermittelt die Liegenschaft ein angenehmes Wohngefühl mit sehr hohem Wohnwert.

Die Wohnung erstreckt sich über den gesamten 4. Stock. Der Lift im Haus fährt direkt in die Wohnung, alternativ kann die Treppe benutzt werden. Im Anschluss begrüsst Sie eine grosse und offene Eingangshalle mit Verbindung in sämtliche Räume. Die moderne Attikawohnung wurde laufend unterhalten, Renovationen getätigt und präsentiert sich heute in einem rundum guten Zustand. Zur Liegenschaft gehört ein gemeinschaftlich nutzbarer Spielplatz.

Eckdaten und weitere Informationen:
Grundbuch Blatt 4198, Kataster Nr. 8118, Wetzikon. Keine wertrelevanten Dienstbarkeiten eingetragen. Baujahr 2003. Stand Erneuerungsfonds per 31.12.2022: 178’174.08 (Wohnung inkl. TG-PP und Hobbyräume). Anteil Erneuerungsfonds per 31.12.2022: 34’417.21 (Wohnung inkl. TG-PP und Hobbyräume). Volumen Wohnhaus (GVZ) 4’905 m³. Versicherungs-Nr. 121-04557 mit Versicherungswert CHF 3’957’772.– (Stand 08.01.2023). Terrassenfläche: 115 m². Kellerfläche: 54 m². Wohnzone WG2.9. Eine Auflistung getätigter Investitionen oder den Grundbuchauszug stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Angebotspreis zzgl. 4 Tiefgaragenparkplätzen à je CHF 35’000.-. Übernahme per Ende März 2024 oder nach Vereinbarung.

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