Familienfreundliches 5.5-Zi.-Einfamilienhaus mit 1.5-Zi.-Einliegerwohnung

Im Heidenloch 5, 8352 Elsau

Familienfreundliches, freistehendes 5 ½-Zi.-Einfamilienhaus mit 1 ½-Zi.-Studio mit separatem Eingang, Gartensitzplatz, Balkon mit Morgensonne, und zwei Autoeinstellplätze in der angebauten Doppelgarage mit Funksteuerung.

Das helle und grosszügige Einfamilienhaus besticht durch seine bevorzugte Wohnlage, sowie durch ein geräumiges, gut durchdachtes Grundrisskonzept mit viel Platz für die ganze Familie.

Im Untergeschoss sind die Nebenräume mit Eingangshalle, Keller, Tankraum, Heizung/Waschen sowie Abstellraum/Waschen und das Einliegerstudio mit Nasszelle, Zimmer und kleiner Küche sowie der Haupt- und Studioeingang angeordnet. Über die Treppe gelangt man ins Erdgeschoss. Hier befinden sich ein Badezimmer, ein Zimmer, ein heller Wohn-/Essbereich, die offene Küche mit Kücheninsel sowie der Ausgang zum Sitzplatz mit Cheminée und der idyllischen Gartenanlage, welche einen echten Wohlfühlcharakter bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, eine Winde für Stauraum und ein kleiner Balkon. Das Dachgeschoss, welches über eine Auszugstreppe erreichbar ist, bietet genügend Platz für Stauraum.

Weitere Eckdaten und Informationen:

Baujahr 1982. Es wurden laufend Renovationen getätigt. Nettowohnfläche inkl. Einliegerwohnung ca. 170 m². Volumen Wohnhaus (GVZ) 750 m³ mit Versicherungssumme CHF 755’170.– (Schätzung vom 21.03.2013). Grundbuch Blatt 1389, Kataster 4095, Plan 6, Heidenloch, Gesamtfläche 539 m², davon 88 m² Gebäude Wohnen, 353 m² Gartenanlage und 98 m² befestigte Fläche. Doppelgarage mit automatischem Kipptor. 2 Aussenparkplätze vor dem Haus und 1 Aussenparkplatz vor dem Studio. Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe. Übernahme der Liegenschaft ab 30.09.2024 oder nach Vereinbarung. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.


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