Familienfreundliches 5.5-Zimmer-Mittelhaus mit lauschigem Garten

Spenglerweg 11, 8400 Winterthur

Familienfreundliches, tolles 5.5-Zimmer-Mittelhaus mit gut besonntem Garten mit lauschigen Ecken, pflegeleichter Grünfläche, Büschen, und Sträuchern. Das Grundstück bietet Platz für einen Aussen-Parkplatz und einen Velounterstand. Ein vielfältiges Grundrisskonzept sowie die lichtdurchfluteten Räume sorgen für gemütliche Stunden und vermitteln eine angenehme Atmosphäre.

Im Untergeschoss liegen die Nebenräume mit Waschküche/Heizung und ein grosszügiger Keller mit direktem Zugang in den heimeligen Garten. Im Erdgeschoss erwartet Sie der Hauseingang mit gedecktem Vorbau sowie das Entrée und die Treppe. Des Weiteren gibt es eine Einbauküche, ein Gäste-WC und ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum gedeckten Sitzplatz. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem sich das Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer befinden. Die beiden beheizten Dachzimmer mit Lukarne und praktischem Schlupf für mehr Stauraum sind auf der obersten Etage zu finden. Das Objekt ist in seiner Grundsubstanz und dem Ausbau gut erhalten und lässt auch einigen Spielraum für Ihre Ideen. Beachten Sie bitte die Sonderbauvorschriften zwecks Erhalt des Gesamtbildes der Siedlung.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr Wohnhaus (GVZ) 1928. Grundbuch Blatt 1336, Liegenschaft, Kataster Nr. MA767, Plan Nr. 16, Spenglerweg. Grundstückfläche 302 m² mit folgenderAufteilung: Gebäude 53 m², Gartenanlage 228 m², befestigte Fläche 21 m². Gebäudevolumen (GVZ) Wohnhaus 562 m³. Versicherungs-Nr. 286’169, Versicherungswert Wohnhaus CHF 551’231.– (Stand 2015). 1 Aussen-Parkplatz und 1 Velounterstand auf dem Grundstück. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.

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