Familienfreundliches und sehr gepflegtes 5½-Zi.-REFH an guter Wohnlage

Im Aperg 12, 8352 Elsau

Familienfreundliches 5 ½-Zi.-Reihenmittelhaus mit idyllischem Gartenbereich, Gartensitzplatz, einem beheizten Hobbyraum, einem Autoabstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage sowie einem Aussenparkplatz. Das helle und grosszügige Einfamilienhaus besticht durch seine bevorzugte Wohnlage, sowie durch ein geräumiges und gut durchdachtes Grundrisskonzept mit viel Platz für die ganze Familie.

Im Untergeschoss sind die Nebenräume mit Gang, beheizter Bastelraum und der Hauswirtschaftraum (Waschmaschine, Tumbler, Elektroboiler und Entkalkungsanlage) angeordnet. Über die Treppe gelangt man ins Erdgeschoss. Hier befinden sich eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein heller Wohn-/Essbereich, die offene u-förmige Küche sowie der Ausgang zum gut besonnten Sitzplatz und idyllischer Gartenanlage, welche einen echten Wohlfühlcharakter bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit DU/WC/Lavabo. Im Dachgeschoss trifft man auf eine weitere Nasszelle mit Badewanne/WC/Lavabo sowie ein grosses Zimmer mit genügend Dachfenstern.

Weitere Eckdaten und Informationen:

Baujahr 1995. Es wurden laufend Renovationen getätigt. Nettowohnfläche ca. 141 m². Volumen Wohnhaus (GVZ) 661 m³ mit Versicherungssumme CHF 603’325.–. Schätzung vom 08.06.2010. Gesamtfläche 202 m²: 60 m² Gebäude Wohnen, Nr. 21901132, Im Aperg 12, unterirdisches Gebäude, Nr. 21901058, Teil, 8 m² befestigte Fläche, 134 m² Gartenanlage. 1 Autoabstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage sowie 1 Aussenparkplatz sind vorhanden. Heizungsart Öl-Heizung (2014). Übernahme der Liegenschaft per Sommer 2025 und spätestens am 11. August 2025 (vor Schulbeginn). Die Verkäuferschaft teilt den genauen Bezugstermin und das Datum des Besitzesantrittes spätestens fünf Monate im Voraus schriftlich mit. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.


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