Freistehendes 5 ½-Zi.-EFH mit Entwicklungspotenzial für Aus-, Um- oder Ersatzbau

Werdbach 7, 8252 Schlatt bei Diessenhofen TG

Freistehendes, familienfreundliches 5 ½-Zi.-Einfamilienhaus mit grossem Entwicklungspotenzial und langer Garage mit Platz für zwei hintereinander parkierte Autos sowie Aussen-Parkplätze auf dem Vorplatz. Ein am Haus angebauter Schopf mit Aussenzugang und ein grosser, idyllischer Umschwung mit Ausnutzungsreserve, lauschigem Garten mit pflegeleichter Grünfläche, Bäume und Sträucher.

Das Wohnhaus mit gut durchdachtem und interessantem Grundrisskonzept kann renoviert und ausgebaut, in ein Neukonzept mit einbezogen oder durch einen Neubau ersetzt werden. Das ebene Grundstück ist nicht vollständig ausgenutzt und lässt viele Möglichkeiten zu. Wohnzone W2. Verwirklichen Sie Ihre Ideen und Träume!

Der Zugang zum Haus erfolgt über die Garage im Untergeschoss oder über eine Aussentreppe. Im Untergeschoss liegen die Nebenräume (Heizung, Keller, Waschen/Trocknen). Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, Nasszelle mit Badewanne, WC und Doppellavabo, eine geschlossene und zweckmässige Einbauküche, vier helle Schlafzimmer sowie die rustikale Wohnstube mit viel Holz, Auszugstreppe zum Estrich und Ausgang zum angebauten Wintergarten (ungeheizt). Viele rustikale Holzelemente und praktische Einbauschränke runden dieses gemütliche Heim ab.

Kurzbaubeschrieb:
Wohnhaus in massiver Bauweise. Zweischalenmauerwerk, verputzt und gestrichen. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Holz-Metall-Fenster mit 2-facher Verglasung. Pro Raum ein Drehkippbeschlag. Verdunkelung mittels Alu-Klappläden. Zentrale Ölheizung, Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Warmwasseraufbereitung über die Heizung. Bodenbeläge: Küche und Nasszellen mit Platten, restliche Räume mit Teppich.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1960. Renovationsbedarf. Liegenschaft Nr. 1022, Grundstückfläche 1’048 m², Volumen Wohnhaus (GV TG) 1’049 m³, Bruttowohnfläche ca. 146 m². Wohnzone W2 (Wohnen, 2 Vollgeschosse). Übernahme der Liegenschaft per Ende Oktober 2020 oder nach Vereinbarung.

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

  • Ländliche Gegend
  • Parkplatz
  • Renovierungsbedürftig
  • Ölheizung
  • Garten

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Roman Steiger

   
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