Freistehendes 5 ½-Zi.-EFH mit Garage und 4 Aussen-PP an Toplage!

Bohlstrassse 16, 8355 Aadorf TG

RESERVIERT

Familienfreundliches 5 ½-Zi.-Wohnhaus mit Garage und vier Aussen-Parkplätze auf dem Vorplatz. Idyllische Umgebung mit zwei Sitzplätzen zum Verweilen, einem Gartenhaus sowie eine grosse, pflegeleichte Grünfläche mit Büschen und Sträuchern. Das freistehende, geräumige Einfamilienhaus auf zwei Etagen überzeugt durch ein gut durchdachtes, zeitgemässes und grosszügig konzipiertes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen.

Die Liegenschaft weisst einen einfachen Innenausbau auf und bietet dank seines Renovationsbedarfes viele Möglichkeiten für die Realisation Ihrer Ideen. Im Untergeschoss befinden sich die Nebenräume (Keller, Waschen, Schutzraum, Heizungsraum, Öltankraum) sowie eine kleine, einfach ausgestattete Küche. Dusche/WC, praktisches Reduit sowie zwei helle Zimmer, beide mit direktem Ausgang zum unteren Sitzplatz und zum Garten. Der Eingangsbereich, zwei lichtdurchflutete Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo, ein offener Raum/Garderobe, eine zweckmässige Einbauküche sowie das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Sitzplatz liegen im Erdgeschoss. Der Estrich mit genügend Stauraum ist über eine Auszugstreppe erreichbar.

Kurzbaubeschrieb:
Wohnhaus in massiver Baukonstruktion. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Holz-Fenster mit einfacher Verglasung. Zentrale Ölheizung. Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Warmwasseraufbereitung über Elektro-Boiler. Bodenbeläge: Nasszellen mit keramischen Platten, restliche Räume mit Laminat.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1971. Modernisierungsbedarf, einfacher teilweise veralteter Innenausbau. Nettowohnfläche ca. 124 m². Liegenschaft Nr. 535, Grundstücksfläche 606 m². Für detailliertere Angaben stellen wir Ihnen aufAnfrage gerne den Grundbuchauszug zu. Kubatur Wohnhaus (GV TG) 936 m³. Übernahme der Liegenschaft per August 2021 oder nach Vereinbarung. Die bestehende Festhypothek bei der UBS Switzerland AG oder die Vorfälligkeitsentschädigung sind vorzugsweise vom Käufer zu übernehmen.

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Reserviert
  • Gute Verkehrsverbindungen
  • Ölheizung
  • renovierungsbedürftig
  • Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
  • Garten
  • Garage
  • 4 Aussen-Parkplätze

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 michele.pellettieri@remax.ch
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Michele Pellettieri

   
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