Freistehendes 6-Zi.-EFH mit Potential an sehr begehrter Lage

Hubelweg 9, 4802 Strengelbach AG

Besichtigungen finden am Samstag, 08.05.2021 und am Samstag, 15.05.2021, gegen ausschliesslicher Voranmeldung via Email an michele.pellettieri@remax.ch, statt.

Freistehendes 6-Zimmer-Wohnhaus mit Garage, einem Aussen-Parkplatz auf dem Vorplatz und viel Potential. Idyllische Umgebung an Südhanglage mit gedecktem Sitzplatz zum Verweilen, einem fassähnlichem runden Häuschen sowie Grünflächen mit Büschen und Sträuchern. Das familienfreundliche Einfamilienhaus auf zwei Etagen, das vom Eigentümer (Architekt) konzipiert und gebaut wurde, überzeugt durch ein gut durchdachtes, zeitloses und grosszügig konzipiertes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. Die Liegenschaft weist gegenüber dem heutigen Standard einen einfachen Innenausbau auf. Bietet dank seines Renovationsbedarfes viele Möglichkeiten für die Realisation Ihrer Ideen.

Im Erdgeschoss befinden sich die Nebenräume (Technik/Heizung, Keller), eine Nasszelle mit Waschmaschine, Dusche, WC und Lavabo sowie ein Arbeitszimmer mit praktischen Einbauschränken. Die einfache, zweckmässige Einbauküche, das geräumige Wohn-/Esszimmer mit schönem Cheminée für gemütliche Stunden und Ausgang zum verglasten Wintergarten, ein Badezimmer (Badewanne/WC/Lavabo) sowie drei helle Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss. Der Estrich mit viel Stauraum im Dachgeschoss ist über eine Auszugstreppe erreichbar.

Kurzbaubeschrieb:
Wohnhaus in massiver Baukonstruktion, einfaches Mauerwerk, Sichtbackstein im EG, Fassade verputzt im OG. Walmdach. Kunststoff-Fenster mit Doppel-Isolierverglasung, Metall-Fensterläden, sowie teilweise Rollläden. Dumpex Wärmepumpe, Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Bodenbeläge: Steinplatten in der Küche, keramische Platten in den Nasszellen. Wohnen mit Parkett und Textil. Zimmer mit Textil und Parkett.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1959. Renovationsbedarf. Einfacher, teilweise veralteter Innenausbau. Nettowohnfläche EG – OG ca. 130 m². Grundstück Nr. 1060, Grundstücksfläche 842 m². Für detailliertere Angaben stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne den Grundbuchauszug zu. Kubatur Wohnhaus (AGV) 690 m³. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.

Der Verkauf wird mittels digitalem Angebotsverfahren abgewickelt. DAVE ist eine sichere Plattform um online Ihr Angebot abzugeben. Es kommt für Sie zu einer nachvollziehbaren, transparenten und fairen Preisfindung.

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

  • Renovierungsbedürftig
  • Gute Verkehrsverbindungen
  • Wärmepumpe
  • Gartenhaus
  • Garten
  • Cheminée
  • Garage

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 michele.pellettieri@remax.ch
Kontaktperson

Michele Pellettieri

   
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