Freistehendes, ehemaliges Bauernhaus mit Ökonomiegebäude
Ottenhub 19, 8492 Wila
Das ehemalige Bauernhaus liegt an einer Sackgasse mit anschliessendem Fahrverbot. Selbst an den kürzesten Wintertagen werden Sie – meist nebelfrei – mit 6.5 Stunden Sonne verwöhnt. In den Sommermonaten geht die Sonne hinter der über 100 km entfernten, schwach sichtbaren Schwarzwaldkette unter. Sonnenuntergänge wie am Meer.
Die Grundmauern des ehemaligen Bauernhauses mit angrenzendem Ökonomieteil wurden vor ca. 400 Jahren erstellt. In den 70er Jahren wurde das Haus kernsaniert und mit damals sehr fortschrittlichen 8 cm isoliert. Seither wurden vor ca. 15 Jahren der Dachstock und die Werkstatt/Büro ausgebaut und überall 2-fach isolierverglaste Fenster eingesetzt. Die Elektroinstallationen und die Heizung wurden auf einen modernen Stand gebracht. Vor 10 Jahren wurde neu eingedeckt und vor 4 Jahren die Warmwasserversorgung auf einen Registerspeicher umgestellt. Vor 7 Jahren die Küche saniert. Das Hauptbadezimmer im Obergeschoss sowie die Gartenanlage und Aussenplätze sind neu erstellt.
Das Raumprogramm beinhaltet grosszügig dimensionierte Zimmer, grosszügige Allgemeinflächen und sehr viel Stauraum. Nach SIA Norm 416 umfasst die Liegenschaft 430 m² Nettowohnfläche und 729 m² Nettonutzfläche.
Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr Wohnhaus (GVZ) 1831. Kubatur Wohnhaus (SIA 416) 1’922 m³. Kubatur Scheune (SIA 416) 1’029 m³. Grundregister Blatt 214, Liegenschaft, Kataster-Nr. 2308, Ottenhub. Grundstücksfläche 1404 m² mit folgender Aufteilung: Gebäude Wohnen 346 m², Strasse 13 m², befestigte Fläche 183 m², Gartenanlage 862 m². Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte aus dem Auszug aus dem Grundregister. Wir stellen Ihnen diesen auf Anfrage gerne zu. Nettonutzfläche 729 m².
Auf Wunsch kann folgendes Grundstück miterworben werden:
Grundregister Blatt 215, Liegenschaft, Kataster-Nr. 2312, Ottenhub. Grundstücksfläche 174 m² mit folgender Aufteilung: Gartenanlage 174 m². Bauzone: Kernzone
S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
