Freistehendes, familienfreundliches 5 ½-Zi.-EFH mit herrlicher Aussicht und viel Potential!

Rosenweg 5, 8353 Elgg ZH

RESERVIERT

Freistehendes 5 ½-Zi.-Einfamilienhaus mit sonnigem Balkon und herrlicher Aussicht, einem Gartenhaus, pflegeleichter Umgebung mit Büschen und Bäumen sowie eingebauter Garage (Länge 8.10 Meter) mit direktem Hauszugang und zwei Aussen-Parkplätze. Das helle und familienfreundliche Wohnhaus besticht durch seine gute, ruhige und sonnige Wohnlage in einer kinderfreundlichen (Sackgasse) Quartierstrasse sowie durch sein Potential innen wie aussen!

Ein gut durchdachtes und grosszügig konzipiertes Grundrisskonzept mit wohl proportionierten Räumen und das schöne Cheminée für gemütliche Stunden vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre mit gutem Wohnwert. Im Kellergeschoss befindet sich ein grosses Zimmer mit eigenem Zugang, einer Küche und einer Nasszelle (Dusche/WC). Dieses kann als Einliegerwohnung genutzt werden oder zum Haupthaus im Erdgeschoss zugeschlagen werden.

Die Liegenschaft benötigt eine liebevolle Renovation. Die Haustechnik, Installationen und der Innenausbau entsprechen grösstenteils dem Baujahr und bieten dadurch viele Möglichkeiten für Ihre Umbauwünsche und Ideen. Lassen Sie Ihre Träume wahr werden und realisieren Sie Ihr Traumhaus.

Kurzbaubeschrieb:
Zweischalenmauerwerk, wobei die äussere Schale gemauert ist, die innere Schale ist als Holzständerkonstruktion erstellt worden. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Fassade verputzt. Eternitfassade auf der Westseite. Die Decke zum Untergeschoss ist betoniert. Die Decke zum Dach ist eine Holzkonstruktion. Der Estrich ist als Kaltdach erstellt worden. Holzfenster mit Doppelverglasung. Elektrospeicher-Heizkörper (mässige Heizkosten). Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler. Bodenbeläge in keramischen Platten, Teppich, Nadelfilz und Novilon.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1971. Renovationsbedarf. Wohnfläche ca. 121 m². Grundbuch Blatt 1854, Liegenschaft, Kataster-Nr. EL3331, Elgg, Plan 36, Grundstücksfläche 645 m². Kubatur Wohnhaus (GVZ) 550 m³. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.

Reserviert

 

  • Renovierungsbedürftig
  • Gute Verkehrsverbindungen
  • Elektro Heizung
  • Balkon
  • Cheminée
  • Garten
  • Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel

 

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 +41 79 444 87 52
 markus.kernen@remax.ch
Kontaktperson

Markus Kernen

   
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