Freistehendes MFH mit drei Wohnungen zur Selbstnutzung oder als Anlageobjekt geeignet

Tösstalstrasse 256, 8405 Winterthur ZH

Freistehendes, zum Teil vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und zwei Aussenparkplätzen. Auf der Westseite der Liegenschaft befindet sich auf einer befestigten Fläche ein Velounterstand.

Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen mit identischem Grundriss aufzufinden. Zur Erdgeschosswohnung gehört ein beheizter Hobby-/Bastelraum. Die Wohnung im 1. Obergeschoss besitzt ein Kellerabteil. Im 2. Obergeschoss ist eine 3 Zimmer-Wohnung zu finden, welche ebenfalls über ein Kellerabteil verfügt und in welcher man die Möglichkeit hat, den Estrich als weitere Staumöglichkeit zu nutzen.

Die Wohnungen sind über das Haupttreppenhaus erschlossen und verfügen über ein gutes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. Die zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen sind mit einer Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer (Dusche/WC/Lavabo) ausgerüstet. Die 3-Zimmer-Wohnung ist bis auf die Küche und das Esszimmer identisch. Die Liegenschaft mit Glasfaser in allen Wohnungen wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem guten Zustand.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1912. Einfaches Grundrisskonzept mit ordentlichen Zimmergrössen. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem guten Zustand und wurde laufend unterhalten (1989 bis 2020). Grundregister Blatt 6692, Kataster-Nr. SE309. Grundstücksfläche 325 m². Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem Grundbuchauszug. Wir stellen Ihnen diesen auf Wunsch gerne zu. Kernzone KIII. Nettowohnfläche total ca. 201 m². Kubatur Wohnhaus (GVZ) 1025 m³. Ein ungekündigter Mietvertrag der DG 3-Zimmerwohnung mit unbestimmter Dauer und 3-monatiger Kündigungsfrist muss vom Käufer übernommen werden. Erdgeschoss und 1. Obergeschoss (3.5-Zi.-Wohnungen) können vom Käufer selbst genutzt, oder auch wieder vermietet werden. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

  • Gute Verkehrsverbindungen
  • Busnähe
  • Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
  • Gasheizung
  • Garten

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