Gemütlich wohnen im Zürcher Weinland!

Brunnenrain 20, 8415 Berg am Irchel

Grosszügig konzipierte und neuwertige 3 ½-Zi.-Dachmaisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit zwei sonnigen Balkonen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Autoabstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage (zzgl. CHF 30’000.–).

Die gut besonnte und moderne Wohnung auf zwei Etagen besticht durch die bevorzugte, ländliche Wohnlage im Zürcher Weinland sowie durch ein geräumiges, gut durchdachtes Grundrisskonzept. Die lichtdurchfluteten Räume sind trotz Dachschrägen im Dachgeschoss gut möbilierbar und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre mit sehr gutem Wohnwert.

Ein stilvolles Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden und Ausgang zum gedeckten Balkon, eine moderne, L-förmige Küche mit keramischen Bodenplatten, Granitabdeckung und hochwertigen Qualitätsgeräten von V-Zug sowie ein Gäste-WC (WC, Lavabo) sind im Obergeschoss der Wohnung aufzufinden.

Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei helle Schlafzimmer mit Schleppdachgauben sowie eine schöne Nasszelle (Dusche, WC, Lavabo) mit gräulichem Plattenboden.

Die attraktive Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen, gepflegten Zustand.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 2019, neuwertiger Zustand. Grundbuch Blatt 50023, STWE, 61/1000 Miteigentum an GBBl 50017. Kataster Nr. 1164 mit Sonderrecht an der Wohneinheit “F” im 1. Ober- und Dachgeschoss, mit Keller “F” im Untergeschoss. Grundbuch Blatt 50032, STWE, 75/1000 Miteigentum an GBBl 50017. Kataster Nr. 1164 mit Sonderrecht an der Unterniveau-Garage im Untergeschoss. Für detailliertere Angaben stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne den Grundbuchauszug zu. Nebenkosten inklusive Einlagen in den Erneuerungsfonds CHF 470.– (Budget 2022/2023). Die bestehende, sehr attraktive Festhypothek (CHF 357’500.– bis 03.01.2024 zu 2.1 %, CHF 357’000.– von 04.01.2024 bis 03.01.2034 zu 1.1 %) bei der Credit Suisse in Winterthur kann von der Käuferschaft übernommen werden. Übernahme der Wohnung per Herbst 2023 oder nach Vereinbarung.

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.