Grosszügig konzipiertes, familienfreundliches 4 ½-Zi.-DEFH mit Potential

Rodelstrasse 55, 8266 Steckborn TG

Einseitig angebautes 4 ½-Zi.-Wohnhaus mit Doppelgarage (davon ist zurzeit ein Teil vermietet), zwei Aussen-Parkplätze auf dem Vorplatz und viel Potential. Idyllische Umgebung an leichter Hanglage mit gedecktem Sitzplatz/Pergola zum Verweilen und zwei Gartenhäuschen. Gemüse-/Blumengarten für den Hobbygärtner sowie eine grosse, pflegeleichte Grünfläche mit Büschen und Sträuchern.
Das familienfreundliche Doppeleinfamilienhaus auf zwei Etagen überzeugt durch ein gut durchdachtes, zeitgemässes und grosszügig konzipiertes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. Die Liegenschaft weisst einen einfachen Innenausbau auf und bietet dank seines Renovationsbedarfes viele Möglichkeiten für die Realisation Ihrer Ideen. Im Untergeschoss befinden sich ein beheizter Keller/Bastelraum, die Waschküche mit Dusche sowie einem direkten Zugang zum Garten und eine Sauna. Der Eingangsbereich, WC/Lavabo, die geräumige Wohnküche mit Ausgang in den Garten sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ausgang zum gedeckten Sitzplatz/Pergola befinden sich im Erdgeschoss. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem sich drei helle Schlafzimmer befinden. Der Estrich mit viel Stauraum im Dachgeschoss ist über eine Auszugstreppe erreichbar.
Kurzbaubeschrieb:
Massive Baukonstruktion, Doppelschalenmauerwerk, verputzt. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Holz-Fenster mit 2-facher Isolierverglasung. Pro Raum ein Drehkippflügel. Holzläden. Zentrale Gasheizung. Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Warmwasseraufbereitung über Solarspeicher (Solkit), Solarkollektoren auf dem Dach. Wasserentkalkung mit Salz-Anlage. Bodenbeläge in Teppich oder Laminat.
Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr Wohnhaus 1943. Baujahr Garage/Nebengebäude 1995. Nettowohnfläche EG – OG ca. 86 m². Liegenschaft Nr. 1445, Grundstücksfläche 684 m². Kubatur Wohnhaus (GV TG) 489 m³, Kubatur Garage/Nebengebäude (GV TG) 108 m³. Übernahme der Liegenschaft per 30.09.2020 oder nach Vereinbarung. Wohnzone W2. Das Grundstück ist nicht voll ausgelastet. Beachten Sie bitte die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
S.E.&.O.
  • Gasheizung
  • Doppelgarage
  • Garten
  • Parkplatz
  • Renovierungsbedürftig
  • Sauna
  • Gute Verkehrsverbindungen

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