Grosszügiges und stilvoll renoviertes 6 ½-Zi.-Riegelhaus

Dorfstrasse 21, 8455 Rüdlingen SH

RESERVIERT

Familienfreundliche, renovierte 6 ½-Zi.-Riegelhaushäfte mit idyllischer Gartenanlage und einem Aussen-Parkplatz an gut besonnter Wohnlage im Dorfzentrum. Bei Bedarf kann ein zweiter Parkplatz, nahe der Liegenschaft, günstig dazu gemietet werden.

Der im 2004 totalsanierte Hausteil besticht durch ein gut durchdachtes, lichtdurchflutetes und interessantes Grundrisskonzept mit vielen sichtbaren Holzelementen und schönem Schwedenofen für gemütliche Stunden. Die Immobilie bietet viel Wohnfläche mit grossen Vor- und Zwischenräumen. Dazu ein riesiger Estrichraum der ausgebaut werden könnte sowie ein ca. 19 m² grosser Kellerraum (von aussen zugänglich). Im idyllischen Gartenbereich befinden sich pflegeleichte Grünflächen, Büsche und Bäume, ein lebendiges Biotop, ein künstlicher kleiner Bachlauf mit Pumpe, das Garten-Cheminée mit Vorplatz, ein gedeckter und ein offener Sitzplatz.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr vor 1800. Wesentliche Investitionen: 2000 Küche. 2004 letzter grosser Komplett-Umbau. 2005 Dusche/WC im EG. 2007 Ausbau Esszimmer (vorher Gang und Abstellraum) sowie Überarbeitung des Küchenkonzepts. 2008 Neugestaltung Dusche/WC/Lavabo OG sowie neue Dacheindeckung und Lattung gedeckter Sitzplatz. 2009 Gartengestaltung. 2016 Fassaden frisch gestrichen. 2018 neue Dachrinnen. Wohnfläche ca. 213 m² (ohne Keller und Estrich). Liegenschaft Nr. 785, Plan Nr. 2, Vorderhof. Grundstückfläche 355 m². Gebäudevolumen 1’230 m³ (gem. Gebäudeversicherung Kanton Schaffhausen). Für detailliertere Angaben stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne unsere ausführliche Verkaufsdokumentation sowie den Grundbuchauszug zu. Übernahme der Liegenschaft ab Juli 2022.

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Reserviert
  • Gute Verkehrsverbindungen
  • Biotop
  • Balkon
  • Wärmepumpe
  • Garten
  • Schwedenofen
  • Aussen-Parkplatz

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Roman Steiger

   
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