Helle, grosszügige 2.5-Zi.-Dach-Maisonette-Wohnung mit Wintergarten, Cheminée und TG-PP

Alte Winterthurerstrasse 204, 8309 Nürensdorf ZH

Grosszügig konzipierte 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. und 2. Dachgeschoss mit gut besonntem Wintergarten. Zur attraktiven Wohnung gehören ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Autoabstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage mit direktem Zugang zum Gebäude (zzgl. CHF 30’000.–).

Die attraktive Wohnung auf zwei Etagen besticht durch seine ruhige Wohnlage mit Aussicht ins Grüne sowie durch ein geräumiges, gut durchdachtes und zeitgemässes Grundrisskonzept. Die hellen Räume, die praktischen Staumöglichkeiten (Einbauschränke, Keller) und das schöne Cheminée für gemütliche Stunden vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Trotz teilweiser Dachschrägen sind die Räume sehr gut möbilierbar. Es besteht die Möglichkeit, den Wintergarten zu einem Balkon umzubauen.

Zugang zur Wohnung ist über das Treppenhaus. Im 1. Dachgeschoss befinden sich das Entrée mit praktischen Einbauschränken, einer Nasszelle (Badewanne/WC/Lavabo), ein helles Schlafzimmer, die offene, zweckmässige Einbauküche, das geräumige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer sowie der Ausgang zum Wintergarten. Über die Treppe gelangen Sie ins 2. Dachgeschoss. Ein Badezimmer (Dusche/WC/Lavabo/Handtuchradiator) mit Waschmaschine/Tumbler, ein Cheminée sowie die schöne Galerie erwarten sie dort.

Eckdaten und weitere Informationen:
Die Wohnung wurde 2018 teilweise neu gestrichen. Einbau einer neuen Erdsondenheizung im Jahr 2022. Gepflegter Zustand, laufend gut unterhalten. Wohnfläche (HNF) ca. 81 m². Grundbuch Blatt 2679, Stockwerkeigentum, Wertquote 169/1000 Miteigentum am Grundstückblatt 2193, Kataster-Nr. 2488. 522 m² Grundstücksfläche. Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte aus dem Grundbuchauszug. Gerne stellen wir Ihnen diesen zu. Kubatur Wohnhaus (GVZ) 2’570 m³. Zuzüglich einem Tiefgaragenparkplatz CHF 30’000.–. Übernahme der Wohnung per 1. Juni 2023 oder nach Vereinbarung.

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

  • Cheminée
  • Fussbodenheizung
  • Waschmöglichkeiten in der Wohnung
  • Gute Verkehrsverbindungen
  • Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
  • Tiefgaragen-Parkplatz

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