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Obermühleweg 24, 8424 Embrach

Diese lichtdurchflutete und moderne 4 ½-Zi.-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und raumhohen Fenstern befindet sich in einem familienfreundlichen und zentralen Wohnquartier in der attraktiven Gemeinde Embrach. Zur Wohnung gehören ein grosses Kellerabteil im Untergeschoss, ein Autoabstellplatz (zzgl. CHF 37’000.–) in der gemeinschaftlichen Tiefgarage sowie ein grosser Bastelraum (zzgl. CHF 45’000.–) mit einem separaten Ausseneingang auf Höhe der Unterniveaugarage.

Die helle und grosszügige Wohnung besticht durch ihre bevorzugte Wohnlage, sowie durch ein geräumiges, gut durchdachtes Grundrisskonzept in hoher Bauqualität. Ausserdem verfügt das Gebäude über einen Lift. Die tiefen Nebenkosten sind ein grosser Vorteil für das Wohnbudget.

Ein einladender Eingangsbereich, ein stilvolles Wohn-/Esszimmer mit offener, hochwertiger Küche und Kücheninsel mit Ausgang zum sonnigen Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppel- Lavabo sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschturm, sowie drei Schlafzimmer, sind in dieser tollen Wohnung aufzufinden. In der grosszügigen Küche mit Kücheninsel und genügend Ablageflächen hat es viel Stauraum für Küchenutensilien. Zur Wohnung gehört ein Bastelraum mit separatem Zugang. Ebenfalls ist ein Lift im Wohngebäude bis ins UG vorhanden.

Diese attraktive Wohnung wurde im Jahr 2010 erbaut und präsentiert sich in einem sehr modernen und gepflegten Zustand. Alle Böden mit sind mit hochwertigem Naturholzparkett ausgestattet (ausser Bäder, diese mit Keramikböden).

Weitere Eckdaten und Informationen: Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit gemeinschaftlicher Tiefgarage im Untergeschoss, Personenlift rollstuhlgängig in jede Etage, Eigener Bastelraum mit separatem Eingang, Nettowohnfläche ca. 131m², Grundbuch Blatt 3501, Stockwerkeigentum, Wertquote Wohnung 143/1000 Miteigentum an Grundbuch Blatt 976/, Kataster-Nr. 4526, mit Sonderrecht an der 4.5-Zi.-Wohnung Nr. 3 im 1. Obergeschoss links sowie Kellerabteil Nr. 3 im Untergeschoss, Grundbuchblatt 3506, Stockwerkeigentum, 19/ 1000 Miteigentum an GBBI 976, Kat. Nr. 4526, mit Sonderrecht am Bastelraum Nr.2 im Untergeschoss, Grundbuchblatt 3504, Stockwerkeigentum, 190/ 1000 Miteigentum an GBBI 976, Kat. Nr. 4526, mit Sonderrecht an der Tiefgarage im Untergeschoss, Nebenkosten nur CHF 442.–/Monat inkl. Einlagen in den Erneuerungsfonds, Übernahme der Wohnung per 01.05.2024 oder nach Vereinbarung, alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&.O.