Hier fühlen Sie sich wohl!
Arbergstrasse 1, 8405 Winterthur
Familienfreundliche, helle und gepflegte 5.5-Zi.-Gartenwohnung im Erdgeschoss mit gut besonntem, teileweise gedecktem Sitzplatz mit Privatsphäre. Zur charmanten Wohnung gehören ein Keller, ein Estrichabteil, eine eigene Waschküche im Untergeschoss sowie zwei Garagenboxen (zzgl. je CHF 30’000.–).
Die familienfreundliche Gartenwohnung überzeugt durch ihre sonnige (südliche) und zentrale Wohnlage sowie durch ein gut durchdachtes, grosszügig konzipiertes Grundrisskonzept. Der Innenausbau, die lichtdurchfluteten Räume sowie das Cheminée im Wohnraum vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.
Zugang zur Wohnung erhalten Sie über das Treppenhaus. Gleich zu Beginn gelangen Sie auf der rechten und linken Seite des Korridors in die drei hellen Schlafzimmer. Das angrenzende, geräumige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Cheminée für gemütliche Stunden vermittelt einen angenehmen Wohlfühlfaktor. Von dort aus führt ein Ausgang zur teils gedeckten Sitzplatz und Garten. In der Einbauküche mit Granitabdeckung und hochwertigen Geräten lassen sich leckere Menus zubereiten. Zwei komfortable Nasszellen (Badewanne, WC, Lavabo mit Unterbau und Dusche, WC, Lavabo mit Unterbau) und ein weiteres Schlafzimmer runden dieses interessante Angebot ab.
Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1983, gepflegter Zustand. Grundbuch Blatt 2897, STWE, 137/1000 Miteigentum an GBBl 546. Kataster Nr. SE8180 mit Sonderrecht an der 5 ½-Zi.-Wohnung, Erdgeschoss links, mit Garage, Waschküche, Keller- und Estrichabteil, in den Aufteilungsplänen Nr. 272, 273 und 276, Beleg 251. Kataster Nr. SE8180, Plan Nr. 3, Arbergstrasse. 1’518 m² Grundstücksfläche mit folgender Aufteilung: Gebäude Wohnen 306 m², Trottoir 23 m², Gartenanlage 675 m², befestigte Fläche 514 m². Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte aus dem Grundbuchauszug. Kubatur Wohnhaus (GVZ) 3’959 m³, GVZ-Nr. 230-SE00380, Versicherungswert CHF 2’990’000.–, Schätzung vom 26.04.2011. Nebenkosten für Wohnung und Garagenboxen inkl. Einlagen in den Erneuerungsfonds ca. CHF 635.– pro Monat (2021/2022). Budget ca. 722.– pro Monat (2022/2023). Die bestehende, sehr attraktive Festhypothek (CHF 400’000.– bis 22.01.2024 zu 1.14%) bei der ZKB in Winterthur kann von der Käuferschaft übernommen werden. Übernahme der Wohnung per sofort oder nach Vereinbarung.
S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
