Hier fühlen Sie sich wohl! 4 ½-Zi.-DEFH mit Ausbaupotential

Stationsstrasse 71, 8542 Wiesendangen ZH

Familienfreundliches 4 ½-Zi.-Doppeleinfamilienhaus mit eingebauter Garage, drei Aussen-Parkplätze, idyllischer Gartenanlage mit Pergola, zwei Sitzplätzen, pflegeleichter Rasenfläche sowie ein Gemüse- und Beerengarten. Das einseitig angebaute Wohnhaus besticht durch seine gute und sonnige Wohnlage, einem grosszügig konzipierten, gut durchdachten und attraktiven Grundrisskonzept mit hellen Räumen sowie durch das Ausbaupotential.

Die Garage und die Nebenräume (Keller, Waschen, Heizung) liegen im Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich das Entrée mit praktischen Einbauschränken, ein Gäste-WC, das geräumige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit modernem, schwenkbarem Kaminofen für gemütliche Stunden sowie die helle und zweckmässige Einbauküche mit kleiner Sitzgelegenheit und direktem Zugang auf die Terrasse/Garten. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem sich das Badezimmer und drei helle Schlafzimmer befinden. Das Dachzimmer mit einem kleinen Seitenfenster und drei grossen Dachfenstern erreichen Sie über eine robuste Holztreppe. Es eignet als Kinderspielparadies oder Jugendzimmer zum Chillen. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, dass Dachgeschoss weiter auszubauen. Eine Offerte für einen Lukarnen- und Badeinbau ist vorhanden. Verwirklichen Sie Ihre Ideen und Träume!

Kurzbaubeschrieb:
Fassade verputz und gestrichen. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung (1993). Zentrale Ölheizung (WTU 2011, Weishaupt) mit jährlichem Vollservice Wartungsvertrag. Wärmeverteilung über Radiatoren. Warmwasseraufbereitung mittels Elektro-Boiler. Bodenbeläge: Küche mit Novilon. Nasszellen mit Platten. Wohnen/Essen und Schlafzimmer im OG mit Holzparkett. Dachzimmer mit Spannteppich.

Eckdaten:
Baujahr Wohnhaus (GVZ) 1956. Getätigte Investitionen: 2001/2002/2009 Einfacher, teilweise veralteter Innenausbau. Grundbuch Blatt 1661, Liegenschaft, Kataster Nr. WD535, Grundstückfläche 389 m². Nettowohnfläche ca. 117 m². Volumen Wohnhaus (GVZ) 567 m³. Die bestehende Hypothek kann vom Käufer übernommen werden. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

  • Terrasse
  • Gute Verkehrsverbindungen
  • Ölheizung
  • Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
  • Garten
  • Cheminée

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