Hier fühlen Sie sich wohl! Diese gepflegte 3 ½-Zi.-Wohnung wartet auf Sie.

Wingertlistrasse 17, 8405 Winterthur

Helle 3 ½-Zi.-Wohnung im 1. OG links mit gut besonntem West-Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Kein eigener Autoabstellplatz vorhanden. Bei Bedarf können in der nahen Umgebung Parkplätze gemietet werden. Des Weiteren hat es auf der Strasse einige öffentliche Parkplätze. Zugang über das Treppenhaus oder nach wenigen Stufen mit dem Lift. Die Eigentumswohnung überzeugt durch ihre bevorzugte Lage mit kurzen Wegen zu allen Infrastrukturanlagen sowie durch ein gut durchdachtes und zeitgemässes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen.

Eingang/Vorplatz mit praktischen Einbauschränken. Badezimmer, offene Einbauküche (2011) mit Glaskeramikkochfeld. Heimeliges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum sonnigen West-Balkon und zwei helle Schlafzimmer.

Kurzbaubeschrieb:
Kleiner Personenlift in sämtliche Geschosse. Konventioneller Massivbau. Wärmebezug über Zentralheizung. Gebäude 2015 an Fernwärmenetz angeschlossen. Wärmeverteilung über Bodenheizsystem. Zentrale Warmwasseraufbereitung über Heizsystem. Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung. Wetterschutz mit Rollladen. Bedienung mit Riemenantrieb. Bodenbeläge: Mosaikparkett im Wohnen, Laminatparkett in Schlafzimmer. Keramikplatten im Vorplatz und Bad. Kunststoffbelag in Küche.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1971. Gepflegter Zustand. Nettonutzfläche ca. 71 m². Balkon ca. 11 m². Bruttowohnfläche ca. 86 m². Grundbuch Blatt 2647, Stockwerkeigentum, Wertquote Wohnung 40/1000 Miteigentum an Grundbuch Blatt 1302, Kataster-Nr. SE5990, Grundstücksfläche 2214 m². Kubatur Wohnhaus Wingertlistrasse 15 + 17 (GVZ) 6’775 m³. Die bestehende Festhypothek bei der Raiffeisenbank (oder Übernahme der Vorfälligkeitsentschädigung) kann übernommen werden. Angebotspreis mit Hypothekenübernahme CHF 480’000.–, Angebotspreis ohne Hypothekenübernahme CHF 490’000.–.

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

  • Lift/Aufzug
  • Gute Verkehrsverbindungen
  • Balkon
  • Fussbodenheizung
  • Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
  • Fernwärme

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