Hier lässt sich’s gut leben! 4-Zi.-DEFH mit idyllischem Garten und viel Potential

Hardau 49, 8408 Winterthur-Wülflingen ZH

Familienfreundliches 4-Zi.-Doppeleinfamilienhaus mit integrierter Garage, ein Aussen-Parkplatz, idyllische Gartenanlage, pflegeleichte Rasenfläche und Gartenhaus. Das einseitig angebaute Wohnhaus besticht durch seine bevorzugte, gute und sonnige Wohnlage, einem grosszügig konzipierten, gut durchdachten und attraktiven Grundrisskonzept mit hellen Räumen sowie durch das grosse Ausbaupotential im Dachgeschoss. Ebenfalls besteht die Möglichkeit einer Hauserweiterung (Anbau).

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit schönem Schwedenofen für gemütliche Stunden, die helle und zweckmässige Einbauküche mit Kunststoffabdeckung und Glaskeramikochfeld sowie eine grosse Nasszelle mit Waschmaschine. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem drei helle Schlafzimmer, davon eines mit Einbauschrank, liegen.

Verwirklichen Sie Ihre Ideen und Träume!

Kurzbaubeschrieb:
Wohnhaus mit Teilunterkellerung, zwei Wohngeschossen und ausbaubarem Dachgeschoss in massiver Bauweise Fassade Steinmauerwerk verputz und gestrichen. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung (2000). Dezentrale Elektrospeicherheizung. Warmwasseraufbereitung mittels Elektro-Boiler. Heimeliger Schwedenofen.Gasanschluss im Haus vorhanden. Bodenbeläge: Wohnzimmer und Küche Korkboden, Zimmer mit Teppich. Badezimmer mit Platten.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr Wohnhaus (GVZ) 1945. Baujahr Gartenhaus (GVZ) 2008. Einfacher, teilweise veralteter Innenausbau. Grundbuch Blatt 1193, Kataster-Nr. WU2811, Grundstückfläche 401 m². Für detailliertere Angaben stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne den Grundbuchauszug zu. Nettowohnfläche ca. 75 m². Volumen Wohnhaus mit Garage (GVZ) 378 m³. Übernahme der Liegenschaft per Januar 2022 oder nach Vereinbarung.

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

  • Gute Verkehrsverbindungen
  • Elektro Heizung
  • Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
  • Garten
  • Cheminée
  • Garage
  • Aussen-Parkplatz

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Kontaktperson

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