Hier lässt sich’s gut leben! Preisgünstige 3 ½-Zi.-Wohnung im 2. OG mit Fernsicht.

Im Guggenbühl 2, 8404 Winterthur

Attraktive und helle 3 ½-Zi.-Eigentumswohnung in der obersten Etage (2. OG) mit Treppenlift und zwei sonnigen Balkonen mit herrlicher Fernsicht. Zur Wohnung gehören eine Garage (zzgl. CHF 30’000.–) und ein gedeckter Autoabstellplatz (zzgl. CHF 15’000.–).

Die Wohnung besticht durch ein attraktives und zeitgemässes Grundrisskonzept, einer angenehmen Wohnatmosphäre mit gutem Wohnwert und mit grossen, lichtdurchfluteten Räumen. Ein praktisches Reduit, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, zwei Zimmer, ein separates WC und ein Badezimmer, Waschmöglichkeit direkt in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses interessante Angebot ab. Die Wohnung präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand.

Kurzbaubeschrieb:
MFH in massiver Bauweise. Treppenlift. Fassadenverputz mit grobem Abrieb und Dispersionsanstrich. Flachdach (saniert 1995 bis 2005). Spenglerarbeiten zum Flachdach aus Alumanblech. Kunststoff-Fenster mit Doppelisolierverglasung. Verdunkelung/Wetterschutz mit Rollläden, manuell bedienbar. Sonnenstoren auf den Balkonen. Zentrale Öl-Heizung, Ölbrenner mit vollautomatischer Aussensteuerung. Wärmeverteilung mittels Radiatoren, zentrale Warmwasseraufbereitung im Heizkessel. Ein Gasanschluss in der Überbauung wurde 2015 erstellt. Böden: Küche, Wohn-/Esszimmer und Nasszellen mit Platten, Zimmer mit Laminatboden.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1971. Nettowohnfläche ca. 82 m². Grundbuch Blatt 3111, Stockwerkeigentum, Wertquote Wohnung 79/1000 Miteigentum an GBBl 2982, Kataster-Nr. 12408, 1‘569 m² Grundstücksfläche, Volumen Wohnhäuser 2 + 4 mit Garage (GVZ) 7261 m³. Übernahme der Wohnung per sofort oder nach Vereinbarung. Zzgl. Garage CHF 30’000.– und ein gedeckter Autoabstellplatz CHF 15’000.–. Die bestehende Festhypothek bei der UBS Switzerland AG kann vom Käufer übernommen werden.

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

  • Gute Verkehrsverbindungen
  • Ölheizung
  • 2 Balkone
  • Waschmöglichkeiten in der Wohnung
  • Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
  • Garage und gedeckter Abstellplatz

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 michele.pellettieri@remax.ch
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