Hier lässt sich’s gut leben! 5 ½-Zi.-ETW im 3. OG

Euelstrasse 56, 8408 Winterthur ZH

Grosszügig konzipierte und repräsentative 5 ½-Zi.-Eigentumswohnung im 3. OG mit verglastem West-Balkon und schöner Aussicht an ruhiger und gut besonnter Lage. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein beheizter Bastelraum (zzgl. CHF 20’000.–) mit Tageslicht und Lavabo sowie ein Autoabstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage (zzgl. CHF 35’000.–). Zugang zur Wohnung über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift.

Die familienfreundliche Wohnung besticht durch ein gut durchdachtes und zeitgemässes Grundrisskonzept. Die lichtdurchfluteten Räume, die Waschküche direkt in der Wohnung sowie der moderne Innenausbau vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre mit gutem Wohnwert. Weitere Highlights sind die praktischen Einbauschränke im Entrée sowie die moderne, offene und rote Küche mit Granitabdeckung und hochwertigen Geräten. Ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit schönem Specksteinofen für heimelige Stunden an nassen und kalten Tagen sorgen für ein gemütliches Flair. Weiter verfügt die Wohnung über vier helle Zimmer, ein Badezimmer (Badewanne, Doppellavabo, WC) sowie eine weitere Nasszelle (Dusche/WC). Die grosse und moderne 5 ½-Zi.-Wohnung wurde laufend unterhalten und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand.

Kurzbaubeschrieb:
Massive Bauweise. Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung im UG. Holz-/Metallfenster mit 3-facher Isolierverglasung im Wohngeschoss. Wettergeschützte Balkone mit IV-Holzfenster. Breitlamellen oder Leichtmetall-Verbund-Raffstoren. Balkon mit zwei Stoffstoren. Pro Haus eine Gas-Zentralheizungszentrale. Zentrale Warmwasseraufbereitung mit Gas betrieben. Diele, Küche, Wohnen/Essen, Nasszellen und Waschküche mit Bodenheizung. Zimmer und Bastelraum mit Heizkörpern. Bad zusätzlich mit Handtuchradiator. Bodenbeläge: Zwei Zimmer mit Laminat und zwei Zimmer mit Birnbaumparkett, restliche Räume mit Platten. Schwimmende Unterlagsböden in allen Wohnräumen mit Wärme- und Schallisolation.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1995. Guter, gepflegter Zustand. Wohnfläche (HNF) ca. 157 m² plus verglaster West-Balkon 14.89 m², beheizter Bastelraum 17.63 m² und Kellerraum 14.91 m². Grundbuch Blatt 2910, Stockwerkeigentum, Wertquote 98/1000 Miteigentum an GBBl 2874, Kataster-Nr. WU6232. Grundbuch Blatt 2874, Liegenschaft, Kataster-Nr. WU6232, Plan 37, Grundstücksfläche 1898 m². Kubatur Euelstrasse 56 (GVZ) 6140 m³. Übernahme per sofort oder nach Vereinbarung.

S.E.&.O.

  • Gasheizung
  • Balkon
  • Garage/Einstellplatz
  • Cheminée
  • teilweise Fussbodenheizung
  • Gute Verkehrsverbindungen
  • Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel

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