Hier macht Wohnen Spass! Ländlich und dennoch stadtnah!

Wattstrasse 19, 8307 Effretikon ZH

Familienfreundliche 4 ½-Zi.-Eigentumswohnung im 1. OG mit gedecktem Balkon. Zur attraktiven Wohnung gehören ein Kellerabteil im UG sowie eine eigene Garagenbox (zzgl. CHF 30’000.–). Die grosszügig konzipierte Eigentumswohnung überzeugt mit einem gut durchdachten und attraktiven Grundrisskonzept mit hellen Räumen. Zugang zur Wohnung über das Treppenhaus. Weitere Vorzüge bilden die vielen Staumöglichkeiten (Einbauschränke, Garderobe, Reduit, Keller), das helle Wohnzimmer, die geschlossene L-förmige Einbauküche mit Kunststoffabdeckung und Glaskeramikkochfeld, Waschen und Trocknen direkt in der Wohnung, drei Schlafzimmer, ein separates WC und eine Nasszelle (Badewanne, Doppellavabo). Die helle Wohnung ist zurzeit vermietet und benötigt eine sanfte Auffrischung.

Kurzbaubeschrieb:
MFH in massiver Bauweise erstellt. Kein Personenlift, Zugang zur Wohnung über das Treppenhaus. Fenster mit Doppelverglasung, pro Raum ein Drehkippbeschlag. Rollladen mit Zugbandbedienung, Sonnenstore beim gedeckten Balkon. Wärmeerzeugung mittels Zentraler Gas-Heizung. Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung. Bodenbeläge: Schlafzimmer mit Laminat, restliche Räume alle mit keramischen Platten.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1973, sanfter Renovationsbedarf. Nettowohnfläche (HNF) ca. 90 m². Grundbuch Blatt IE3088, Stockwerkeigentum, Wertquote 45/1000 Miteigentum an GBBl IE2988, Kataster-Nr. IE1388. Kataster IE1388 mit 3005 m² Grundstücksfläche. Die Wohnung und die Garage sind zurzeit vermietet. Ungekündigtes Mietverhältnis. Übernahme der Wohnung nach Vereinbarung. Zzgl. Garagenbox CHF 30’000.–.

S.E.&.O.

  • Gasheizung
  • Balkon
  • Garage/Einstellplatz
  • Fussbodenheizung
  • Gute Verkehrsverbindungen
  • Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel

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