Ideales Anlageobjekt mit 7.7 % BR an zentraler Lage

St. Gallerstrasse 4a + 4b, 8488 Turbenthal ZH

Ehemalige Metzgerei im Erdgeschoss, welche heute in einen gutgehenden Take-Away mit Verkaufsladen sowie neu (4b) in ein Sanitärgeschäft unterteilt ist.

Take-Away (Pizza) mit Inventar, Verkaufsfläche und Nebenräumen. Die Heizung und Technikeinrichtungen sind im Nebengebäude untergebracht. Der Zugang zum Laden erfolgt vom Landenbergweg aus. Anlieferung auch über Vorplatz von St. Gallerstrasse aus.

Sanitärgeschäft mit neuem, eigenem Eingang, Büro, WC/Lavabo und Lager.

Kurzbaubeschrieb:
Liegenschaft in massiver Bauweise. Holz-Fenster. Wärmeerzeugung mittels zentraler Ölheizung (Inbetriebnahme 2008), Stahltank 16’500 Liter. Wärmeverteilung über Radiatoren. Warmwasseraufbereitung über Boiler. Take-Away mit Plattenboden. Sanitärgeschäft mit Plattenboden und Teppich.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr (GVZ) 1820, getätigte Investitionen von 2021/2022, laufend gut unterhaltene Liegenschaft. Dem Zweck entsprechender Innenausbau. Nutzfläche ca. 150 m². Grundregister Blatt 1435, Stockwerkeigentum, Wertquote 223/1000 Miteigentum an GBBl 1434, Kataster-Nr. 3523. Grundstücksfläche 540 m². Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte aus dem Grundbuch-Auszug. Wir stellen Ihnen diesen auf Anfrage gerne zu. Kubatur Wohnhaus mit Laden (GVZ) 2’860 m³, Vers.-Nr. 00444. Kernzone KI. Das Take-Away und der Sanitärgeschäft sind vermietet. Die unbefristeten Mietverhältnisse müssen vom Käufer übernommen werden. Übernahme per sofort oder nach Vereinbarung. Die Hypothek bei der Raiffeisenbank am Bichelsee kann vom Käufer übernommen werden.

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.


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