Tolle 5 ½-Zi.-Wohnung im 1. OG (im Baurecht erstellt)

Steinacher 54B, 8484 Weisslingen ZH

Grosszügig konzipierte, sehr helle und attraktive 5 ½-Zi.-Eigentumswohnung im 1. OG mit gut besonntem Süd-Balkon. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie zwei Autoabstellplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage, einer davon extrabreit. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Velo-/Kinderwagenabstellraum, eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.

Die im Baurecht erstellte Eigentumswohnung (Landeigentümerin ist die Politische Gemeinde Weisslingen) überzeugt durch ihre sonnige, ruhige und familienfreundliche Wohnlage sowie durch ein gut durchdachtes und zeitgemässes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. Eine eigene Waschmaschine steht ihnen im Badezimmer zur Verfügung.

Der Zugang zur familienfreundlichen Wohnung erfolgt über das grosszügige Treppenhaus (kein Lift). Entrée/Vorplatz, Gäste-WC, Nasszelle mit Badewanne, Lavabo, WC und Waschmaschine. Offene Küche mit mehrheitlich neueren Geräten. Lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie vier helle Schlafzimmer. Der Zugang zum Süd-Balkon erfolgt über das Wohnzimmer, die Küche sowie über ein Schlafzimmer.Die tolle Wohnung, welche sich auch als Anlage (zur Vermietung) gut eignet, wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem guten, gepflegten Zustand.

Kurzbaubeschrieb:
MFH mit 4 (Steinacher 54B) und 7 (Steinacher 54A) Stockwerkeinheiten (Eigentumswohnungen) in massiver Bauweise erstellt. Neuere Kunststoff-Fenster mit 3-facher Isolierverglasung. Pro Raum ein Drehkippbeschlag, abschliessbar. Mückengitter. Klappläden aus Holz. Sonnenstoren mit Handkurbelbedienung auf dem Balkon. Neue, zentrale Ölheizung mit Niedertemperatur Heizkessel und Ölbrenner 2-stufig. Komplette Heizungserneuerung im August 2020. Wärmeverteilung mittels Niedertemperatur-Fussbodenheizung mit Wärmezähler. Jeder Raum individuell beheizbar. Heizverteilkasten in jeder Wohnung. Bodenbeläge: Küche und Nasszellen mit keramischen Platten. Wohnen/Essen und Entrée/Gang mit Parkett. Zimmer mit Laminat.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1996. Gepflegter Zustand, laufend unterhalten. Nettowohnfläche ca. 115.8 m². GB-Blatt 2040, Stockwerkeigentum, Wertquote Wohnung 104/1000 Miteigentum an GB-Blatt 2003, Kataster-Nr. 2007, mit Sonderrecht an der Wohnung Nr. 2 südwest im Obergeschoss (Niveau 2). Baurechtsberechtigtes Grundstück, Kataster-Nr. 2007, Iltisrain, Plan Nr. 11, Grundstücksfläche 981 m². Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte aus dem Grundbuch-Auszug. Wir stellen Ihnen diesen auf Anfrage gerne zu. Baurechtszins von CHF 5’132.–/p.a. Kubatur Wohnhaus Steinacher 54a + 54b (GVZ) 5401 m³. Übernahme der Wohnung per 01.09.2021 oder nach Vereinbarung. Inklusive 2 Autoeinstellplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage.

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

  • Lage
  • Gute Verkehrsverbindungen
  • Ölheizung
  • Balkon
  • Fussbodenheizung
  • Waschmöglichkeiten in der Wohnung
  • Autoeinstellplatz in der Tiefgarage

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Kontaktperson

Mario Steiger

   
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