Idyllisches Wohnen im geschmackvollen Ambiente!

Zinzikerbergstrasse 26, 8404 Winterthur

Das familienfreundliche, renovierte 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus (Minergie) mit fantastischem Garten (Aussen-Pool, Pergola und Gartenhaus), viel Privatsphäre und Fernsicht lädt zum Verweilen ein. Zur Liegenschaft gehören zudem ein Velounterstand und drei Aussen-Parkplätze auf dem Vorplatz.

Das Wohnhaus überzeugt durch ein gut durchdachtes, ideal möbilierbares und grosszügiges Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und wunderbarer Aussicht. Viel Platz für die ganze Familie.

Im Untergeschoss ist die Garage, der Luftschutzkeller, ein Heizungsraum, die Waschküche und ein Zimmer angeordnet.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnräume im Erdgeschoss. Dort befindet sich das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit schönen grauen Bodenplatten und Schwedenofen mit direktem Ausgang zur gedeckten Terrasse und dem Gartenbereich. Gleich daneben befindet sich die neuwertige, offene, u-förmige Küche mit schöner Neolith Keramikarbeitsfläche und hochwertigen Geräten, in welcher sich leckere Gerichte zubereiten lassen. Ein grosses Entrée und eine Eingangshalle mit Einbauschränken, ein Gäste-WC sowie ein Schlaf-/Arbeitszimmer runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich ein komfortables Badezimmer (WC, Lavabo, Dusche, Badewanne) mit Unter- und Oberbaumöbel sowie drei gemütliche Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank. Im Dachgeschoss ist der Estrich, welcher zusätzlichen Stauraum bietet, aufzufinden.

Eckdaten und weitere Informationen:
Saniert, qualitativ hochwertiger Ausbau. Grössere getätigte Investitionen: Schwedenofen (2002), Aussenpool (2005), Erdsonden-Wärmepumpe (2007), Sanierung Gebäudehülle mit Minergiezertifizierung (2011), begehbarer Schrank im Schlafzimmer OG (2013), Poolabdeckung (2018), Innenrenovation (Küche, Bad, Bodenheizung, Wasser- und elektrische Anlagen) (2022), Heizungsersatz (2023). Grundbuch Blatt 2613, Liegenschaft, Kataster-Nr. OB10730, Plan Nr. 53, Zinzikerbergstrasse. Für detailliertere Angaben stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne den Grundbuchauszug zu. Wohnzone W2/1.6 (Wohnen, 2 Vollgeschosse). 1 Garage, drei Aussen-Parkplätze auf dem Vorplatz. Übernahme der Liegenschaft per August 2023 oder nach Vereinbarung.

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

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