Ihre Wohlfühloase an bester Lage! Familienfreundliches 5 ½-Zi.-Mittelhaus mit lauschigem Garten

Eigenheimweg 69, 8400 Winterthur ZH

RESERVIERT

Familienfreundliches 5 ½-Zimmer-Mittelhaus mit gut besonnter Gartenanlage mit lauschigen Ecken, pflegeleichter Grünfläche, Büsche und Sträucher. Zur Liegenschaft gehören ein separates Garagengebäude und ein Veloschopf.

Das Reiheneinfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale und ruhige Wohnlage, sowie ein gut durchdachtes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und einem ausgebauten Dachgeschoss mit Cheminée für gemütliche Stunden im Dachzimmer.

Im Untergeschoss liegen die Nebenräume mit Waschküche/Heizung und Keller mit direktem Zugang in den Garten. Im Erdgeschoss befinden sich der Hauszugang mit Windfang. Entrée mit Treppe inkl. Treppenlift (EG – OG) und ein WC/Lavabo. Die geschlossene, zweckmässige Einbauküche ist mit einer Durchreiche zum gemütlichen und hellen Wohn-/Esszimmer versehen. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem ein separates WC mit Lavabo, das Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppellavabo) sowie zwei Schlafzimmer (beide mit praktischen Einbauschränken) angeordnet sind. Der ausgebaute Dachstock besteht aus einem Vorplatz mit Lavabo, einem Zimmer mit Dachfenster und einem grossen Zimmer mit Lukarne, Dachfenster, Schlupf und heimeligem Cheminée.

Die Liegenschaft ist in ihrer Grundsubstanz gut erhalten.

Eckdaten und Informationen:
Baujahr Wohnhaus (GVZ) 1928. Wesentlichste Investitionen: Umbau 1979. Windfang 1984. Gas-Heizung 2009. Fenster EG + OG 2012. Dach-Fenster Velux 2019. Nettowohnfläche EG bis DG ca. 137 m². Grundbuch Blatt 1319, Liegenschaft, Kataster Nr. MA747, Grundstückfläche 315 m². Für detailliertere Angaben stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne den Grundbuchauszug zu. Zone W2/2.0 mit Sonderbauvorschriften. Die Immobilie ist im Inventar der Denkmalschutzobjekte von überkommunaler Bedeutung eingetragen. Informationen dazu sind auch im Internet auffindbar. Volumen (GVZ) Wohnhaus mit Anbau 595 m³. Die Liegenschaft ist bis am 31.10.2022 vermietet.  Übernahme der Liegenschaft per 01.11.2022 oder nach Vereinbarung.

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.