Ihre Wohlfühloase an bester Lage!

Grüzefeldstrasse 12, 8400 Winterthur

4 ½-Zimmer-Mittelhaus mit gut besonnter Gartenanlage mit lauschigen Ecken, pflegeleichter Grünfläche, Büschen und Sträuchern. Das Reiheneinfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale und ruhige Wohnlage, sowie ein gut durchdachtes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einer Einzelgarage. Dieses praktische Haus eignet sich optimal für Kleinfamilien, Paare oder Einzelpersonen.

Im Untergeschoss liegen die Nebenräume mit Vorraum, Waschküche/Heizung und Keller. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauszugang mit einem kleinen Vorgarten. Entrée, eine zweckmässige Einbauküche. Gemütliches und helles Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Garten. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem das Badezimmer (Badewanne, WC, Lavabo) sowie zwei Schlafzimmer angeordnet sind. Der ausgebaute Dachstock besteht aus einem Vorplatz, einem grossen Zimmer mit Lukarne und Dachfenster sowie einer Winde.

Die Liegenschaft ist in ihrer Grundsubstanz gut erhalten, benötigt jedoch eine liebevolle Teilrenovation.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr Wohnhaus (GVZ) 1925. Baujahr Garagengebäude (GVZ) 1961. Grundbuch Blatt 1346, Liegenschaft, Kataster Nr. MA778, Plan Nr. 17, Grüzefeldstrasse. Grundstückfläche 201 m² mit folgender Aufteilung: Gebäude Wohnen 42 m², Gartenanlage 124 m², befestigte Flächen 17 m². Dienstbarkeit/Last: Bau- und Gestaltungsbeschränkung. Für detailliertere Angaben stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne den Grundbuchauszug zu. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

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