KLEIN ABER FEIN! Familienfreundliches 4 ½- (5 ½-) Zimmer-DEFH mit herrlicher Aussicht ins Grüne

Im Zauner 15, 8352 Elsau

Einseitig angebautes 4 ½- (ausbaubar 5 ½-) Zimmer-Einfamilienhaus mit interessantem Raumkonzept, Balkon, Terrasse, zwei Garagen und zwei Aussen-Parkplätzen. Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Einfamilienhausquartier an sonniger, südlicher Hanglage mit herrlicher Aussicht ins Grüne.

Dieses gepflegte Doppeleinfamilienhaus wurde laufend gut unterhalten und überzeugt durch ein gut durchdachtes und zeitgemässes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, vielen Staumöglichkeiten (Einbauschränke, Reduit, Keller, Estrich) sowie einer heimeligen und gemütliche Wohnatmosphäre. Durch die umweltfreundliche Wärmepumpe mit Erdsonde und die Sonnen-Kollektoren für die Warmwasseraufbereitung entstehen sehr tiefe Nebenkosten. Seitlich vom Haus befindet sich eine grosse, gut besonnte Terrasse mit direkter Durchreiche in die Küche. Auf der Nordseite liegt ein “Stein-Grotto”, welches ein Tessiner Ferienfeeling vermittelt. Eine idyllische Gartenanlage mit Privatsphäre und angrenzendem Wald gehören ebenfalls dazu. Zur Mitbenutzung steht ein Treppenlift im Aussenbereich, welcher mit dem Nachbar geteilt wird, zur Verfügung.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1955. Laufend gut unterhaltene Liegenschaft, gepflegter Zustand. Nettowohnfläche (HNF) ca. 98 m². Grundbuch Blatt 1242, Liegenschaft, Kataster-Nr. 2403, Grundstücksfläche 319 m². Personaldienstbarkeit/Last: Duldung von Bäumen und Sträuchern zugunsten Gemeinde Elsau. Für detaillierte Angaben stellen wir Ihnen aufAnfrage gerne den Grundbuchauszug zu. Kubatur Wohnhaus (GVZ) 490 m³. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

 

  • Terrasse
  • Gute Verkehrsverbindungen
  • Balkon
  • Fussbodenheizung
  • Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
  • Wärmepumpe
  • Garten
  • Garage
  • Aussen-Parkplatz

 

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