Ländlich und dennoch stadtnah! Tolle 4 ½-Zi.-Dachmaisonette-Wohnung mit sonnigem Balkon

Reutlingerstrasse 116, 8404 Winterthur ZH

VERKAUFT

Sonnige, moderne 4 ½-Zi.-Dachmaisonette-Eigentumswohnung mit gedecktem Balkon und Lift in ländlicher und dennoch stadtnaher Wohnlage. Der S-Bahnhof Reutlingen befindet sich in nächster Nähe. Zur familienfreundlichen Wohnung gehören im offenen Treppenhaus ein Reduit und im Untergeschoss ein Kellerabteil, ein Bastelraum (zzgl. CHF 15’000.–) sowie ein Autoabstellplatz (zzgl. CHF 30’000.–) in der gemeinschaftlichen Tiefgarage.

Die attraktiv konzipierte Wohnung auf zwei Etagen besticht durch ein gut durchdachtes und zeitgemässes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen sowie eine angenehme Wohnatmosphäre mit gutem Wohnwert. Viel Platz bieten die zahlreichen, praktischen Staumöglichkeiten.Helles Entrée, Gäste-WC, Nasszelle mit Dusche und WC. Gemütliches Schlafzimmer. In der offenen, modernen Küche mit Frühstücksbar lassen sich viele leckere Gerichte zubereiten. Der angrenzende Essbereich und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit schönem Schwedenofen für heimelige Stunden sowie Ausgang zum Balkon befinden sich ebenfalls im 1. Dachgeschoss. Über eine offene Treppe mit Holztritten gelangen Sie zum schön ausgebauten Dachgeschoss. Dieses beherbergt ein grosses Zimmer mit Schleppgaube und Einbauschränken. Einen Raum mit Waschmaschine und Tumbler. Sowie ein weiteres Dachzimmer mit Bauwerk (Liftüberfahrt).

Die tolle Wohnung wurde laufend gut unterhalten und befindet sich heute in einem gepflegten Zustand. Mehr über dieses interessante Angebot finden Sie auf den nachfolgenden Seiten.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 2001. Guter, gepflegter Zustand, laufend Unterhalten. Nettowohnfläche (HNF) ca. 113 m². Grundbuch Blatt 5359, Stockwerkeigentum, Wertquote 90/1000 Miteigentum an GBBl 5239, Kataster-Nr. OB15947, 1349 m² Grundstücksfläche. Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte aus dem Auszug aus dem Grundregister. Wir stellen Ihnen diesen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Kubatur Wohnhaus (GVZ) 6’152 m³. Übernahme der Wohnung per 01.08.2023 oder nach Vereinbarung. Preis Wohnung CHF 780’000.– zzgl. Bastelraum CHF 15’000.– und TG-PP CHF 30’000.– (Total CHF 825’000.–).

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.