Ländlich und doch stadtnah! Moderne 4 ½-Zi.-Gartenwohnung in Minergiestandard

Hinterrietstrasse 9, 8317 Tagelswangen ZH

RESERVIERT

Attraktive, tolle 4 ½-Zimmer-Gartenwohnung mit sonnigem, teilweise gedecktem Sitzplatz 27 m² und grossem Gartenanteil ca. 208.2 m² (alleiniges Nutzungsrecht) mit viel Privatsphäre und pflegeleichter Grünfläche. Zur modernen Wohnung gehören ein Kellerabteil mit integrierter Waschküche im Untergeschoss sowie ein Autoeinstellplatz (zzgl. CHF 35’000.–) in der gemeinschaftlichen Tiefgarage.

Diese gepflegte und familienfreundliche Eigentumswohnung überzeugt durch ein gut durchdachtes, gut möblierbares und grosszügig konzipiertes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, einem mediterranen Innenausbau sowie durch den Minergie-Standard mit Komfortlüftung. Zugang zur Wohnung über das Treppenhaus oder von der Garage/UG aus, bequem mit dem Lift. Entrée mit praktischer Einbaugarderobe. Eine schöne Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo. Ein komfortables Badezimmer mit Eckbadewanne, WC und Lavabo mit Spiegelschrank. In der offenen Einbauküche mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld und hochwertigen Electrolux-Geräten lassen sich viele leckere Menüs zaubern. Angrenzendes, lichtdurchflutetes und geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Sitzplatz und Garten. Drei helle und gemütliche Schlafzimmer.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 2012. Guter, gepflegter Zustand. Die Wohnung wurde laufend unterhalten, kein dringender Unterhaltsbedarf. Vergrösserung Sitzplatz im 2018. Nettowohnfläche (NHF) ca. 106 m². Grundbuch Blatt 4856, Stockwerkeigentum, Wertquote Wohnung 107/1000 Miteigentum an GBBl 4761, Kataster-Nr. 3214. Grundbuch Blatt 4761, Liegenschaft, Kataster-Nr. 3214 mit 1‘164 m² Grundstücksfläche. Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem Grundbuchauszug. Wir stellen Ihnen diesen auf Wunsch gerne zu. Volumen Wohnhaus Hinterrietstrasse 9 (GVZ) 4’600 m³. Übernahme der Wohnung per 31.08.2022 oder nach Vereinbarung.

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Reserviert
  • Lift/Aufzug
  • Gute Verkehrsverbindungen
  • Fussbodenheizung
  • Fernwärme
  • Garten
  • Tiefgaragen-Parkplatz

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 michele.pellettieri@remax.ch
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